情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/21

中古マンションハイネスロフティ

都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分

物件画像

所在地
新宿区西新宿4丁目
専有面積
34.67m²
間　取
1DK
築年・入居
1979年02月

価格4,380万円

［取扱会社］朝日住宅株式会社　本店営業第二部

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■事務所利用可能 ■2020年大規模修繕工事完了 ■新宿中央公園や都庁などのビル群を望めます ■設備が充実したリノベーション物件で豊かな生活を ■毎日のお買物など便利な施設や公園が近い住環境で新生活を

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物件価格4,380万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0138839-0000096

所在地 東京都新宿区西新宿4丁目32-4
交通 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分
その他交通
なし
間取 1DK(ダイニングキッチン 7帖(7階),洋室 4帖(7階))
専有面積 34.67m² 壁心
総戸数 126戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上13階建 主要採光面 東
築年月 1979年02月 バルコニー面積 4.74m²
現況 空家 用途地域 商業地域
国土法届出 不要 施工会社 西松建設株式会社
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 ハイネス管理株式会社
管理費 7,000円 修繕積立金 7,000円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
敷金 無 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年01月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考:
【リノベーション】年月：2026/01 箇所：キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 建具
備考・制限等 ■お友達を呼びたくなる、リノベーション済みのきれいな住まいです
■朝から日差しいっぱいの、明るい空間でのびのび過ごせます
■公園が近く、子育て家族に嬉しい緑豊かな環境です
お問合せの際は【ホームズ】を見てとお伝え頂くとスムーズです。
事前見学予約、また当日見学希望などもお気軽にお問い合わせ下さい。
（平日土日祝祭日いつでも）
即日のご案内可能　【0120−553−380】川西まで！！
創業54年の実績と経験でお客様に喜んでいただけるように、お手伝いさせていただきます。
こだわり項目
複数路線
タイル貼り
修繕・点検の記録
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ二口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
BS対応
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
照明器具付き
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
事務所可（SOHO向け）
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (38m)、スーパー (615m)、ドラッグストア (386m)、商店街 (938m)
その他の施設 総合病院 (916m)、公園 (293m)、新宿区立角筈図書館 (281m)
［取扱会社］朝日住宅株式会社　本店営業第二部
住所：東京都新宿区西新宿１丁目8-1　新宿ビルディング6F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日　年末年始　 夏季休暇
免許番号：国土交通大臣免許(05)第006185号
電話番号：03-3349-0541
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1388390000096／自社管理番号：713830784

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