情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/20

中古住宅子育て・利便性・住環境を持ち合わせたリノベ住宅… 徒歩「梶ヶ谷」駅7分

東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩7分

物件画像

所在地
川崎市高津区下作延２丁目
土地面積
80m²
建物面積
99.1m²
間　取
4LDK
築年・入居
2008年02月

価格6,199万円

［取扱会社］株式会社　Goen

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オープンハウス開催情報2026年06月01日〜2026年07月31日

中古でもリノベ住宅だからリフォーム代は考えなくてもOK。生まれ変わったコスパ住宅で利便性の高い生活…

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リノベーション住宅。見学可能となりました。

間取・区画

  • 間取り

    東急田園都市線「梶が谷」駅　徒歩7分。東急田園都市線「溝の口」駅　徒歩18分。２駅徒歩エリア。

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物件価格6,199万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社　Goen
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物件詳細情報

物件No.0138676-0000352

所在地 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目
交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩7分
その他交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩18分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(2階),洋室 6.7帖(1階),洋室 6帖(1階),洋室 6帖(3階),洋室 7.5帖(3階))
土地面積 80m²(公簿)
建物面積 99.1m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南東 築年月 2008年02月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 無
土地共有持分 80/6 私道負担割合 4/10
用途地域 準住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北西 22m 公道 間口5.1m )
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月01日〜2026年07月31日　11時00分〜17時00分
内覧方法　 事前にメールかお電話でお問い合わせ下さい。また平日の見学や現地販売会の時間外の見学希望もお気軽にお問合せ下さい。（当日でも見学可能です。）
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）
外装:（2026年05月) 施工
屋根、外壁
備考・制限等 宅地造成等規制法、景観法
内覧方法　 事前にメールかお電話でお問い合わせ下さい。また平日の見学や現地販売会の時間外の見学希望もお気軽にお問合せ下さい。（当日でも見学可能です。）【資料請求受付中】最新情報などをご案内させていただきます。【住宅購入相談】住宅購入の流れ、住宅ローンなどご資金計画のご説明相談も受付中です。
こだわり項目
複数路線
瑕疵保険（国交省指定）による保証付
瑕疵保証（不動産会社独自）付
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 川崎市立西梶ケ谷小学校 (850m)、川崎市立宮崎中学校 (900m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月01日〜2026年07月31日11時00分〜17時00分
内覧方法　 事前にメールかお電話でお問い合わせ下さい。また平日の見学や現地販売会の時間外の見学希望もお気軽にお問合せ下さい。（当日でも見学可能です。）

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［取扱会社］株式会社　Goen
住所：神奈川県川崎市高津区新作１丁目16-17　CCB梶ヶ谷ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日 及び第一、第三火曜日
免許番号：神奈川県知事(02)第30255号
電話番号：044-750-9305
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会

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