情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/09

土地垂水区桃山台2丁目売土地

JR東海道・山陽本線 塩屋駅 バス8分 下代北下車 徒歩11分

物件画像

所在地
神戸市垂水区桃山台２丁目
土地面積
149.68m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格1,680万円

［取扱会社］ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

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約45坪売り土地！建築条件なし。契約後に解体更地渡し。前面道路幅員約7ｍ、接道約11ｍ。閑静な住宅地。バス停「桃山台南口」まで徒歩2分。

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バス停「桃山台南口」から徒歩2分、コミュニティバス停「下代北」から徒歩11分の売り土地。約45坪。建築条件なし。契約後に解体更地渡し予定。幅員約7ｍ、接道約11.1ｍ。閑静な住宅地。

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物件価格1,680万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0138649-0001156

所在地 兵庫県神戸市垂水区桃山台2丁目
交通 JR東海道・山陽本線 塩屋駅 バス8分 下代北下車 徒歩11分
その他交通 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 バス15分 桃山台南口下車 徒歩2分
土地面積 149.68m²(公簿)
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 古家あり更地引渡可 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 南西 7m 公道 間口11.1m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 宅地造成及び特定盛土等規制法、建築基準法22条区域、第2種高度地区。
契約後に解体更地渡しなのですぐに建築にとりかかれ、解体業者の手配や解体費を負担しなくていい。建築条件なしの土地なので、施工業者を自分で選べたり法令が許す限り自分で一から間取りを考えることも可能。接道が約11.1ｍあるので、ゆとりのある間取り（4LDKなど）を実現しやすい。前面道路が約7ｍあるので、駐車や車両の通行がしやすい。火災や事故などの緊急時も安心
◎閑静な住宅地。コミュニティバス停「下代北」から徒歩11分（しおかぜ日中便）。
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立下畑台小学校 (1,171m)、神戸市立桃山台中学校 (1,018m)
買物施設 コンビニ (238m)、スーパー (950m)、ドラッグストア (1,352m)
その他の施設 公園 (240m)、銀行 (1,018m)、神戸桃山台郵便局 (850m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光
住所：兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：兵庫県知事(02)第011923号
電話番号：0120-920-087
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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