情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションポートアイランド住宅42号棟

神戸新交通ポートアイランド線 中公園駅 徒歩4分

物件画像

所在地
神戸市中央区港島中町３丁目
専有面積
78.38m²
間　取
2LDK
築年・入居
1983年03月

価格2,380万円

［取扱会社］ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

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ペットと暮らせる駅近物件！エレベーター停止階。６月下旬頃からご案内可予定。リフォーム中。１０階　南西向きで陽当たり・通風良好。ＬＤＫは４人家族がゆったりと過ごせる広さの約１９．７帖。耐震改修工事済。

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外観
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中公園駅から徒歩4分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建。2024年12月末耐震改修工事完了。ペット飼育可（規約有り）。敷地内公園・集会室有り。生活施設充実。中公園駅から三宮駅まで3駅。

間取・区画

  • 間取り

    高層階10階南西向きで陽当たり・通風良好の2LDK。2026年6月下旬リフォーム完了予定。2〜3人暮らしにおすすめ。全居室フローリング。全居室収納有り。ファミリークローゼット付。約19.7帖広々LDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,380万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0138649-0001145

所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目
交通 神戸新交通ポートアイランド線 中公園駅 徒歩4分
その他交通 神戸新交通ポートアイランド線 みなとじま駅 徒歩7分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 19.7帖(10階),洋室 5.5帖(10階),洋室 6.2帖(10階))
専有面積 78.38m² 壁心
総戸数 96戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 10階 / 地上14階建 主要採光面 南西
築年月 1983年03月 バルコニー面積 10.78m²
駐車場 月額10000円（軽専用）、月額12000円。敷金（40000円（軽専用）、48000円）空き要確認 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 大成建設株式会社 管理形態 一部委託(管理人：日勤)
管理会社 日本総合住生活株式会社 管理費 8,980円
修繕積立金 7,190円 管理組合 無
引き渡し可能年月 2026年06月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
洗濯パン
内装:（2026年06月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
ハウスクリーニング
備考・制限等 宅地造成及び特定盛土等規制法、建築基準法22条区域、眺望景観形成地域（ビーナステラス／区域(1)）、地区計画（ポートアイランド中央地区）。
2026年6月下旬よりご案内可能予定です。LDK以外で2部屋あるので、1〜2人だとゆったりと過ごせ、子供1人の3人家族だと寝室と子供部屋を1つずつ確保できます。全居室収納・ファミリークローゼット付でお部屋すっきり。玄関人感センサーライト。友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。キッチン（3口コンロ・食洗機・カップボード・パントリー）。浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。TVモニター付インターホンで防犯面も安心。2024年12月末耐震改修工事完了。43号棟・47号棟1階に集会室有り。敷地内公園有り。共用自転車利用（無料）。来客駐車場（有料）。来客駐輪場（無料）。ケーブルテレビ使用料　年額3300円（年2階4月と10月に管理費に上乗せ）。
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
パントリー
LDK15帖以上
ペット可
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立義務教育学校港島学園 (550m)、神戸市立義務教育学校港島学園 (750m)
買物施設 コンビニ (89m)、スーパー (350m)
その他の施設 総合病院 (600m)、公園 (130m)、銀行 (400m)、神戸港島中町郵便局 (550m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光
住所：兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：兵庫県知事(02)第011923号
電話番号：0120-920-087
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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