情報更新日：2024/04/23　情報有効期限：2024/05/07

中古マンションシティタワー神戸三宮

JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分

物件画像

所在地
神戸市中央区旭通４丁目
専有面積
43.5m²
間　取
1LDK
築年・入居
2013年01月

価格4,690万円

［取扱会社］ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

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オーナーチェンジ物件。賃料月額１６５０００円。免震構造５４階建タワーマンション。三ノ宮駅まで徒歩４分。セキュリティ・室内設備充実。

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外観
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JR三ノ宮駅まで徒歩4分のRC（鉄筋コンクリート）造の54階建地下1階付タワーマンション。免震構造。ペット飼育可（規約制限有）。共有施設・セキュリティ充実。生活施設・商業施設も充実。

間取・区画

  • 間取り

    15階　1LDK。オーナーチェンジ物件。賃料月額165000円。シューズインクローゼットなど収納豊富。熱を感知すると作動するスプリンクラー。全居室フローリング。トイレ手洗いカウンター付。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,690万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0138649-0000763

所在地 兵庫県神戸市中央区旭通4丁目
交通 JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
その他交通 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩6分
間取 1LDK(リビングダイニングキッチン 10.4帖,洋室 5.5帖,納戸0.9帖)
専有面積 43.5m² 壁心
総戸数 640戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 15階 / 地上54階建地下1階 主要採光面 北西
築年月 2013年01月 バルコニー面積 7.91m²
駐車場 月額 25200〜36750円。空き要確認。 現況 賃貸中
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 （株）大林組 管理形態 全部委託(管理人：常駐)
管理会社 住友不動産建物サービス（株） 管理費 7,100円
修繕積立金 6,500円 管理組合 無
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
その他費用 [団地管理費] 300円　
備考・制限等 防火地域、第一種高度地区、中央駐車場整備地区、都心機能活性化地区、高度利用地区、がけ条例、景観法。
表面利回り約4.22％。ペット飼育可（規約制限有）。玄関（防犯サムターン・ダブルロック・鎌デッドボルト・玄関ドアに防犯センサー設置・プログレッシブシリンダーキー）。LD床暖房設置。キッチン（ガラストップＳｉコンロ、食洗機、浄水器、ディスポーザー）。浴室（保温浴槽、サーモフロア、低床型浴槽）。24時間遠隔監視システム。コンシェルジュサービス。スカイラウンジ。屋上ヘリポート。
こだわり項目
複数路線
2階以上
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
免震構造
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
管理人常駐
管理人常駐
TVモニタ付インターホン
セキュリティ会社加入済
宅配ボックス
床暖房
コンロ二口
コンロ二口以上
システムキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
浴室暖房
タンクレストイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
ガスコンロ
ペット可
ペット相談
ペット相談可
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
コンビニ 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立中央小学校 (750m)、神戸市立布引中学校 (1,800m)
買物施設 コンビニ (140m)、スーパー (210m)、ドラッグストア (177m)
その他の施設 総合病院 (240m)、公園 (450m)、銀行 (426m)、神戸布引郵便局 (400m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光
住所：兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：兵庫県知事(02)第011923号
電話番号：0120-920-087
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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