情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て福岡市西区小戸3丁目7期　2号棟（全3棟）

JR筑肥線 下山門駅 徒歩15分

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所在地
福岡市西区小戸3丁目
土地面積
72.47m²
建物面積
115.13m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年09月

価格4,999万円(税込)

［取扱会社］プラス不動産販売株式会社

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0138459-0007850

所在地 福岡県福岡市西区小戸3丁目42-1
交通 JR筑肥線 下山門駅 徒歩15分
その他交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩18分
間取 4LDK(洋室 13帖(1階),リビングダイニングキッチン 17.3帖(2階),洋室 5.4帖(3階),洋室 5.4帖(3階),洋室 5帖(3階))
土地面積 72.47m²(公簿)
建物面積 115.13m² 壁心
総戸数 3戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年09月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 駐車可能車両は車種によります。 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC102212号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年09月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 4m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 当社でご購入のお客様は仲介手数料無料でご案内できますので、こちらの物件ですと諸費用に171万円程の差がでます。ういたお金で家具・家電を揃えるのもよし、カーポートや欲しい設備のオプション工事に使うもよしです。まずは一度物件を見学されてみませんか。もちろんこちら以外の広告非掲載物件も仲介手数料ゼロでご案内致します。弊社ホームページ「プラス不動産販売」で検索して頂ければ多数の物件を掲載しております。
こだわり項目
南道路
複数路線
建築確認完了検査済証
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福岡市立内浜小学校 (945m)、内浜中学校 (1,442m)
買物施設 コンビニ (329m)、スーパー (229m)
その他の施設 総合病院 (433m)、銀行 (1,354m)、あとりあ保育園姪浜 (634m)

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［取扱会社］プラス不動産販売株式会社
住所：福岡県福岡市中央区白金１丁目12-24-202号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：不定休
免許番号：福岡県知事(02)第018751号
電話番号：092-791-3788
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会福岡県本部

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