情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/22

中古マンションリヴィエールもなみ公園

札幌市営南北線 真駒内駅 バス12分 石山2条2丁目下車 徒歩12分

物件画像

所在地
札幌市南区石山一条１丁目
専有面積
77.9m²
間　取
3LDK
築年・入居
1999年09月

価格1,490万円

［取扱会社］明和地所の仲介　札幌店　明和地所株式会社

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2026年4月末　内装リフォーム済み！ 自然豊かな石山エリアにある77.9?・3ＬＤＫ・西向きのお部屋です

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全身鏡付きで収納豊富なシューズボックスです

間取・区画

  • 間取り

    3LDK・77.9?・4階・西向きです！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,490万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］明和地所の仲介　札幌店　明和地所株式会社
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物件詳細情報

物件No.0138345-0000619

所在地 北海道札幌市南区石山一条1丁目8-23
交通 札幌市営南北線 真駒内駅 バス12分 石山2条2丁目下車 徒歩12分
間取 3LDK(リビングダイニング 13.2帖,キッチン 3.4帖,洋室 4.5帖,洋室 6.1帖,洋室 7帖)
専有面積 77.9m² 壁心
総戸数 70戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上10階建 主要採光面 西
築年月 1999年09月 バルコニー面積 8.7m²
駐車場 空有 (2台) 6,900円(税込) 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 飛鳥建設株式会社札幌支店 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社クリーンリバー 管理費 5,380円
修繕積立金 18,696円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年04月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、サッシ
備考・制限等 ◆敷地内駐車場はロードヒーティング完備で雪かき不要、戸建からのお住み替えにもおすすめです（2026年4月27日時点2台空きあり）
◆建物前方は高い建物がなく陽当たり・風通し良好です
◆エレベーター付4階住戸、ワンフロア2部屋のため快適に上り下り可能です
◆共用部には宅配ボックス、トランクルーム、タイヤラックがあります
◆リビングにはエアコン設置済みのため、夏も快適にお過ごしいただけます
◆2025年12月大規模修繕工事実施済み（外壁、バルコニー、防水等）
【リフォーム内容（2026年4月28日完了）】※アフターサービス保証付
新規交換：クロス・フローリング張替、洗面台、トイレ、システムキッチン、浴室、建具、サッシ、リビング暖房
新規設置：エアコン
間取り変更：和室→洋室（約4.5帖）
※管理費・修繕積立金のほかに「?町内会費：月額300円（居住の場合のみ）?管理組合費：月額300円　?上下水道料金：毎月2、112円（基本料金）＋使用料　?共用電気料：前月分の共用電気料を戸数で割った料金（おおよそ1、000円〜1、500円前後/月、変動制）?灯油代：毎月灯油単価×使用料」がかかります
こだわり項目
最寄り駅が始発駅
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
石油暖房
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
インターネット対応
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
高齢者歓迎
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 石山緑小学校 (1,820m)、石山中学校 (3,310m)
買物施設 コンビニ (1,060m)、スーパー (1,490m)
その他の施設 総合病院 (1,970m)
［取扱会社］明和地所の仲介　札幌店　明和地所株式会社
住所：北海道札幌市中央区北一条西２丁目1番地　札幌時計台ビル1階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：火曜日　水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(9)第004118号
電話番号：0120-210-922
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(一社)北海道不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会北海道支部

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LIFULL HOME’S物件番号：1383450000619／自社管理番号：S260510

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）