情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

土地小樽市塩谷2丁目土地

JR函館本線塩谷駅徒歩14分

物件画像

価格1,000万円

［取扱会社］明和地所の仲介　札幌店　明和地所株式会社

■国道5号線に面する立地！「塩谷」エリアの自然を日常に取り入れてみませんか？ ■建築条件はありません。 ■JR函館本線「塩谷」駅まで徒歩約14分の立地です！

すべての画像

国道5号線に面する土地です！

間取・区画

物件価格1,000万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0138345-0000581

所在地	周辺地図北海道小樽市塩谷2丁目344-1 、347-1、349
交通	JR函館本線塩谷駅徒歩14分
土地面積	1336.53m²(公簿)
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	傾斜地	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	二方 ( 北東 33m 公道 ) ( 南西 9m 公道 )
取引態様	売主
備考・制限等	・宅地造成等工事規制区域・景観計画区域・小樽市屋外広告物条例（住居系地域B） ※前面道路に上下水道管はありますが引込、接続はされていません。。 ※本物件は擁壁に覆われていない崖の下に位置しています。 ※2025年12月25日に高低差の測量を行っております。お問い合わせの際に測量データをお渡しいたします。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］明和地所の仲介　札幌店　明和地所株式会社: 住所：北海道札幌市中央区北一条西２丁目1番地　札幌時計台ビル1階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：火曜日　水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(9)第004118号
電話番号：0120-210-922
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(一社)北海道不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会北海道支部

お電話にて直接お問い合せいただく場合