情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅南区南沢2条2丁目　戸建

札幌市営南北線 真駒内駅 バス31分 南沢1条3丁目下車 徒歩7分

物件画像

所在地
札幌市南区南沢二条２丁目
土地面積
213.98m²
建物面積
154.43m²
間　取
5LDK
築年・入居
1986年07月

価格4,880万円

［取扱会社］明和地所の仲介　札幌店　明和地所株式会社

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2025年5月フルリノベーション済み 様々な用途に使用できる屋上付き、明るい光が射し込むよう設計された住宅です！

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2025年5月フルリノベーション済み！ご家族・愛するペットとお住まいいただけるお住まいです

間取・区画

  • 間取り

    南西南東向きの二面採光で暖かく、5LDKで収納も豊富です

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,880万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］明和地所の仲介　札幌店　明和地所株式会社
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物件詳細情報

物件No.0138345-0000568

所在地 北海道札幌市南区南沢二条2丁目11-2
交通 札幌市営南北線 真駒内駅 バス31分 南沢1条3丁目下車 徒歩7分
間取 5LDK(リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階),和室 10.7畳(1階),洋室 10.5帖(2階),洋室 10帖(2階),洋室 4.5帖(1階),洋室 4.5帖(1階))
土地面積 213.98m²(公簿)
建物面積 154.43m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1986年07月
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 居住中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 南西 8m 公道 間口13.6m ) ( 南東 8m 公道 間口11.8m )
取引態様 専任媒介   
リフォーム
水回り:（2025年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年05月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、サッシ
外装:（2025年05月) 施工
屋根、外壁
備考・制限等 ・南西南東角地、駐車2〜3台可能です（カーポート1台、青空スペース1〜2台）
・リビング、2階主寝室は南西・南東の二面採光で温もりのあるお部屋です
・フルオートバス、エアコン（1階リビング、2階脱衣所）、調光、衣類乾燥機（乾太くん）、玄関鍵はスマホアプリと連動してお出かけ先から操作できます
・浴室は1.25坪のゆったりサイズ、肩湯・腰湯・ミストシャワーの機能が備わっており、毎日の疲れを癒してくれます
・2階階段下は大型犬が水を飲めるよう、小型シンクが設置されております
・屋上からは南区の山々を一望でき、人目を気にせず水遊びや天体観測、ドッグランとして楽しめます
・お庭は人工芝を敷いており、リビングの窓から出入り可能、バーベキューや家庭菜園を楽しめます
・小中学校徒歩10分圏内のためお子様の通学も安心です
【リノベーション内容（2025年5月完了）】
キッチン、トイレ、浴室、洗面台、クロス・フローリング・クッションフロア、建具、シューズクローゼット、給湯ボイラー、屋上、玄関扉、照明、外壁など
※詳細は担当者へご確認ください
こだわり項目
角地
TVモニタ付インターホン
床暖房
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×2.0m以上
洗面所独立
フローリング
専用庭
バリアフリー
照明器具付き
浴室暖房
ジェットバス
浄水器・活水器
LDK15帖以上
テラス
吹き抜け
和室
屋上・ルーフバルコニー
スマートキー
屋上
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 南の沢小学校 (630m)、南が丘中学校 (200m)
買物施設 コンビニ (560m)、スーパー (560m)
その他の施設 公園 (110m)
［取扱会社］明和地所の仲介　札幌店　明和地所株式会社
住所：北海道札幌市中央区北一条西２丁目1番地　札幌時計台ビル1階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：火曜日　水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(9)第004118号
電話番号：0120-210-922
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(一社)北海道不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会北海道支部

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LIFULL HOME’S物件番号：1383450000568／自社管理番号：S251013

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）