情報更新日：2024/05/12　情報有効期限：2024/05/26

中古マンションライオンズマンション大手前第二

京阪本線天満橋駅徒歩7分

物件画像

価格5,270万円

［取扱会社］京阪電鉄不動産株式会社　本店営業部

〜京阪電鉄不動産・売主物件〜【11階部分、ワンフロア1邸のお部屋♪】『複数の路線利用可』京阪本線「天満橋」駅まで徒歩7分大阪メトロ谷町線「天満橋」駅まで徒歩6分

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外観

間取・区画

物件価格5,270万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0138103-0000302

所在地	周辺地図大阪府大阪市中央区内平野町2丁目
交通	京阪本線天満橋駅徒歩7分
その他交通	なし
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 30帖,洋室 10帖,洋室 9帖)
専有面積	129.64m² 壁心
総戸数	61戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	11階 / 地上12階建地下1階	主要採光面	南
築年月	1983年10月	バルコニー面積	17.24m²
現況	空家	用途地域	商業地域
国土法届出	不要	施工会社	株式会社森本組
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	株式会社大京アステージ
管理費	45,100円	修繕積立金	36,690円
管理組合	有	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
敷金	無	取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2024年04月) 施工給湯器内装:（2024年04月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替
備考・制限等	大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅まで徒歩8分大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅まで徒歩10分 2024年4月下旬、室内リフォーム済み・室内全体の塗装・ミラーキャビネット交換・食洗器新調・浴室乾燥機新調・給湯器新調・ロールスクリーン設置・レバーハンドル交換・スポットライト設置・ハウスクリーニング等 ☆専有面積129.64ｍ2 ☆陽当り・通風・眺望良好 ☆広々ＬＤＫ約30帖あり

こだわり項目: 南向き; 複数路線; 2階以上; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; ウォークインクローゼット; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; LDK15帖以上; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内; 公園 400ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

買物施設	コンビニ (82m)、スーパー (366m)、ドラッグストア (652m)
その他の施設	公園 (343m)

［取扱会社］京阪電鉄不動産株式会社　本店営業部: 住所：大阪府大阪市中央区大手前１丁目7番31号　OMMビル15階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(05)第6056号
電話番号：0120-951-565
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1381030000302／自社管理番号：712966356

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

リーベスト千里中央
※写真中の家具等の調度品は対象に含まれません※駐車場：月額50円ー300円※バイク置場：50cc未満月額500円、50cc以上月額1000円※修繕積立金総額：56687694円（令和4年3月現在）※固定資産税・都市計画税：130835円（令和5年度概算）※修繕履歴：平成30年6月各戸減圧弁取替工事、平成27年12月照明設備LED化工事、平成24年6月大規模修繕工事
北大阪急行電鉄千里中央駅徒歩11分
4,890万円
専有：70.3m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)