情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/12

中古マンション梅田ガーデンレジデンス 33F

Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩2分

物件画像

所在地
大阪市北区曾根崎2丁目
専有面積
62.11m²
間　取
2LDK
築年・入居
2022年03月

価格1億3,450万円

［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

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タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆梅田エリアが一望できるシティビュー！ ◆LDKのダイレクトスカイビューサッシで開放感◎ ◆シューズインやウォークインクロゼットなど充実の収納部分☆

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外観
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【外観】住宅・ホテル・商業が一体となった大規模複合型開発タワーレジデンス！

間取・区画

  • 間取り

    【間取り】33階・西向き住戸！梅田エリアが一望できるシティビュー◎

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億3,450万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
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物件詳細情報

物件No.0137910-0002204

所在地 大阪府大阪市北区曾根崎2丁目15-16
交通 Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩2分
その他交通 Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩3分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 13.8帖,洋室 6.5帖,洋室 5帖,【収納】　・ウォークインクローゼット　・クローゼット　・シューズインクローゼット　・複数物入　・リネ)
専有面積 62.11m² 壁心
総戸数 584戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 33階 / 地上56階建 主要採光面 西
築年月 2022年03月 バルコニー面積 9.76m²
駐車場 31　000円〜43　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせください。 現況 居住中
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 大林組 管理形態 全部委託(管理人：常駐)
管理会社 住友不動産建物サービス(株) 管理費 22,055円
修繕積立金 12,170円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 定期賃借権
借地料 11,180円 借地契約期間 75年間
保証金 -- 取引態様 専任媒介
備考・制限等 ◇充実の共用施設！ ◇大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩2分の好立地！ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 冬に嬉しい床暖房付き◎ 〇キッチン 食器洗浄乾燥機完備！ 〇浴室 ミスト機能付浴室暖房乾燥機搭載！ 〇収納 WIC・SIC・CL・物入・リネン庫 ☆共用施設――― 〇フィットネスルーム 〇ペット足洗い場 〇パーティルーム ○テレワークラウンジ ○スカイラウンジ
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（既存住宅）
制震構造
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
管理人常駐
TVモニタ付インターホン
セキュリティ会社加入済
宅配ボックス
床暖房
システムキッチン
ディスポーザー
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
BS対応
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
ごみ出し24時間OK
ガスコンロ設置済
二人入居可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (51m)、スーパー (201m)、商店街 (428m)
その他の施設 総合病院 (877m)、公園 (836m)、銀行 (175m)、すずきクリニック (117m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
住所：大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(01)第010312号
電話番号：0120-905-323
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1379100002204／自社管理番号：44720

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