情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/19

中古マンションシエリアタワー中之島 9F

JR大阪環状線 福島駅 徒歩7分

物件画像

所在地
大阪市福島区福島2丁目
専有面積
77.58m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年12月

価格1億2,080万円

［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

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オープンルーム開催情報2026年06月13日〜2026年06月14日

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆9階・北向き住戸につき、眺望・採光・通風◎ ◆新築未入居住戸！本年4月引渡の築浅タワー！ ◆中之島のリバービューを満喫可能なリバーサイドラウンジ等、共有部多数！

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外観
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【外観】46階・制震タワーレジデンス！新福島駅から徒歩4分！

間取・区画

  • 間取り

    【間取り】9階・北向き角住戸！WIC、SIC、納戸、全居室クローゼット併設！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,080万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
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物件詳細情報

物件No.0137910-0002194

所在地 大阪府大阪市福島区福島2丁目1-23
交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩7分
その他交通 JR東西線 新福島駅 徒歩4分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 16.9帖,洋室 6帖,洋室 5帖,洋室 4.5帖,【収納】　・ウォークインクローゼット　・シューズインクローゼット　・クローゼット　・リネン庫　・納)
専有面積 77.58m² 壁心
総戸数 364戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 9階 / 地上46階建 主要採光面 北
築年月 2025年12月 バルコニー面積 4.17m²
駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 大林組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 関電コミュニティ(株) 管理費 23,200円
修繕積立金 9,400円 管理組合 有
建築確認番号／開発許可番号 第R04建築確認GBRC00019号 引き渡し可能年月 相談
土地権利 定期賃借権 借地料 18,646円
借地契約期間 2098年2月まで 保証金 --
取引態様 一般媒介   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月13日〜2026年06月14日　13:00 ～ 17:00
備考・制限等 ◇46階建・制震タワーレジデンス！ ◇近隣新築タワーや中之島5丁目計画による値上がり期待◎ ☆お部屋POINT―― 〇リビングダイニング 約16.9帖のLDK 〇キッチン 食器洗浄乾燥機完備 〇浴室 浴室暖房乾燥機搭載 ☆共用施設―― 〇リバーサイドラウンジ/テラス 〇ゲストルーム×2 〇フィットネススタジオ 〇ルーフガーデン 〇パーティサロン 〇スカイラウンジ 〇プレミアムサロン
こだわり項目
複数路線
角部屋
外断熱
制震構造
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
セキュリティ会社加入済
宅配ボックス
エアコン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CS対応
BS対応
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
LDK15帖以上
二人入居可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (265m)、スーパー (315m)
その他の施設 総合病院 (91m)、公園 (576m)、銀行 (419m)、大阪市福島区役所 (1,620m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月13日〜2026年06月14日13:00 ～ 17:00
［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
住所：大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(01)第010312号
電話番号：0120-905-323
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1379100002194／自社管理番号：44710

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