情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションD’グラフォート大阪NYタワーHIGOBASHI 40F

Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩1分

物件画像

所在地
大阪市西区江戸堀1丁目
専有面積
91.25m²
間　取
2LDK
築年・入居
2008年10月

価格1億5,500万円

［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

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タワーマンション専門【TOWERZ】 ◇即日ご内覧可能！夜間のご案内にも対応可能！ ◆40階・LDK約26.1帖、セミプレミアム仕様◎ ◆パントリー、TR、クローゼットなど収納充実！

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外観
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【外観】大阪地下鉄の穴場線！四つ橋線の肥後橋駅直結、地上46階建て免震タワーマンション☆

間取・区画

  • 間取り

    【間取り】高層階！40階・セミプレミアム仕様で眺望・風通・採光のすべてが良好◎

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物件価格1億5,500万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
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物件詳細情報

物件No.0137910-0002152

所在地 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目6-17
交通 Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩1分
その他交通 Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩5分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 26.1帖,洋室 6.9帖,洋室 6帖,【収納】　・クローゼット　・物入　・下足入　・トランクルーム)
専有面積 91.25m² 壁心
総戸数 331戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 40階 / 地上46階建地下1階 主要採光面 北東
築年月 2008年10月 バルコニー面積 10.89m²
駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 錢高組 管理形態 全部委託(管理人：常駐)
管理会社 三菱地所コミュニティ(株) 管理費 21,300円
修繕積立金 32,800円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
リフォーム
水回り:（2021年01月) 施工
トイレ
備考・制限等 ◇即日ご内覧可能！夜間のご案内にも対応可能！ ◇40階・LDK約26.1帖、セミプレミアム仕様！ ◇眺望・風通・採光のすべてが良好◎ ◇パントリー、TR、クローゼットなど収納充実！ ◇肥後橋駅直結！徒歩1分の好立地！ ◇高層階につき天神祭りの花火も鑑賞可能！ ◇全室バルコニーに面して風通し良好！ ☆共用施設 〇ライブラリ 〇コンシェルジュカウンター 〇フィットネスルーム 〇ゲストルーム×2 〇スカイライブラリ
こだわり項目
複数路線
角部屋
外断熱
住宅性能保証制度証明書
免震構造
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
管理人常駐
TVモニタ付インターホン
セキュリティ会社加入済
宅配ボックス
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
ディスポーザー
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CS対応
BS対応
光ファイバー
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
二人入居可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (2m)、スーパー (135m)、商店街 (585m)
その他の施設 総合病院 (348m)、公園 (473m)、銀行 (359m)、大阪市中央区役所 (2,091m)
［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
住所：大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(01)第010312号
電話番号：0120-905-323
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1379100002152／自社管理番号：44539

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