情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションシティタワー大阪福島 25F

Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩7分

物件画像

所在地
大阪市福島区鷺洲3丁目
専有面積
67.52m²
間　取
3LDK
築年・入居
2009年01月

価格7,500万円

［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

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タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆月額家賃：210 000円 ◆年間予定賃料収入：2 520 000円 ◆現行利回り：約3.3%

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外観
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【外観】梅田エリア徒歩圏の天空都心居住区に建つタワーマンション！都会的でシャープな造形デザイン！

間取・区画

  • 間取り

    【間取り】オーナーチェンジ物件！25F南西向きにつき眺望・採光・通風良好◎

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,500万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
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物件詳細情報

物件No.0137910-0002130

所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6
交通 Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩7分
その他交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩7分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 14帖,洋室 6帖,洋室 5.7帖,洋室 5帖,【収納】　・クローゼット×5　・物入×3　・下足入　・リネン庫)
専有面積 67.52m² 壁心
総戸数 349戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 25階 / 地上37階建地下1階 主要採光面 南西
築年月 2009年01月 バルコニー面積 17.41m²
駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。 現況 居住中
用途地域 準工業地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 施工会社 奥村組
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理費 13,830円 修繕積立金 12,720円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 冬に嬉しい床暖房付き 〇キッチン ディスポーザー・食器洗い乾燥機付きで家事軽減に役立つ設備仕様 〇浴室 浴室暖房乾燥機搭載！ 〇収納 各居室収納充実 ☆共用施設――― 1F 〇グランドエントランス・グランドロビー 〇サブエントランス 〇コンシェルジュ 〇パーティールーム 2F 〇マッサージルーム 〇オーディオルーム 20F 〇スカイラウンジ
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（既存住宅）
制震構造
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
セキュリティ会社加入済
宅配ボックス
床暖房
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CS対応
BS対応
光ファイバー
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
二人入居可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (156m)、スーパー (304m)、商店街 (628m)
その他の施設 総合病院 (616m)、公園 (450m)、銀行 (628m)、田仲循環器科・内科医院 (116m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
住所：大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(01)第010312号
電話番号：0120-905-323
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1379100002130／自社管理番号：44468

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