情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションワコーレ大阪新町タワーレジデンス 4F

Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩4分

物件画像

所在地
大阪市西区新町2丁目
専有面積
62.62m²
間　取
2LDK
築年・入居
2021年01月

価格8,280万円

［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

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タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆新町の人気エリアコンパクト2LDK、2031年になにわ筋線開線予定！ ◆2031年開線予定の新なにわ筋線の恩恵を受ける立地◎ ◆スーパー、公園が近く、生活利便◎

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外観
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【外観】美しい大阪都心、並木通りのタワー邸宅。プレミアムユニークを追求する「ワコーレ」が大阪にも！

間取・区画

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    【間取り】4階・南西角住戸☆新町の人気エリアコンパクト2LDK！

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物件価格8,280万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
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物件詳細情報

物件No.0137910-0002120

所在地 大阪府大阪市西区新町2丁目1-2
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩4分
その他交通 Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩8分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 17.5帖,洋室 6.2帖,洋室 4.6帖,【収納】　・クローゼット　・シューズボックス　・収納)
専有面積 62.62m² 壁心
総戸数 118戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上19階建地下1階 主要採光面 南西
築年月 2021年01月 バルコニー面積 8.17m²
駐車場 25　000円〜39　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせくださいませ。 現況 居住中
用途地域 商業地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 施工会社 鴻池組
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 大和ライフネクスト(株)
管理費 12,800円 修繕積立金 6,270円
管理組合 有 引き渡し可能年月 2026年07月 上旬
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
その他費用 [セキュリティ費用] 330円　
備考・制限等 ◇周辺に市役所などの施設が多く、豊かな生活が送れます◎ ◇投資用としても賃貸需要の見込める立地☆ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 床暖房完備☆ 〇キッチン 家事軽減に役立つ設備仕様（ディスポーザー・食器洗浄乾燥機・浄水器） 〇浴室 ミスト機能付浴室暖房乾燥機搭載！ 〇収納 CL・SB・収納 ☆共用施設――― 〇コンシェルジュカウンター 〇ライブラリー 〇ゲストルーム
こだわり項目
複数路線
角部屋
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（既存住宅）
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
セキュリティ会社加入済
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
公営水道
都市ガス
下水
太陽光発電システム
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CS対応
BS対応
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
LDK15帖以上
二人入居可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (122m)、スーパー (299m)
その他の施設 総合病院 (1,276m)、公園 (775m)、銀行 (568m)、新町クリニック (337m)

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［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
住所：大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(01)第010312号
電話番号：0120-905-323
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

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