情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションなんばセントラルプラザリバーガーデン 15F

JR関西本線 JR難波駅 徒歩1分

物件画像

所在地
大阪市浪速区湊町2丁目
専有面積
91.54m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2014年09月

価格1億1,500万円

［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

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タワーマンション専門【TOWERZ】 ◇定期賃貸借契約中（2029年6月24日まで） ◆月額家賃：380 000円 ◆年間予定賃料収入：4 560 000円 ◆現行利回り：約3.96%

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外観
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【外観】「JR難波」駅前に、板状型タワーと自然（リバーガーデン）が融合した超高層レジデンス☆

間取・区画

  • 間取り

    【間取り】15F・4SLDK西向き住戸☆オーナーチェンジ物件！！（表面利回り約3.96％）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億1,500万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
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物件詳細情報

物件No.0137910-0002023

所在地 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5
交通 JR関西本線 JR難波駅 徒歩1分
その他交通 Osaka Metro四つ橋線 なんば駅 徒歩4分
間取 4SLDK(リビングダイニングキッチン 20.8帖,洋室 7.5帖,洋室 5.3帖,洋室 5帖,和室 5畳,収納 0.5帖,【収納】　・ウォークインクローゼット　・クローゼット　・押入　・シューズボックス　・リネン庫)
専有面積 91.54m² 壁心
総戸数 553戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 15階 / 地上25階建地下1階 主要採光面 西
築年月 2014年09月 バルコニー面積 12.8m²
駐車場 16　000円〜25　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせください。 現況 居住中
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 リバー建設 管理形態 全部委託(管理人：常駐)
管理会社 (株)浪速管理 管理費 8,070円
修繕積立金 9,150円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
備考・制限等 ◇オーナーチェンジ物件（表面利回り約3.96％） ◇西向きにつき眺望良好◎ ◇JRなんば駅徒歩1分 ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 床暖房完備◎ 〇キッチン 食器洗い乾燥機付き☆ 〇浴室 浴室暖房乾燥機搭載！ 〇収納 各居室収納充実◎ ☆共用施設――― 〇エントランスホール×2 〇サイクルシェアリング 〇ヒーリングラウンジ 〇ゲストルーム×2 〇エグゼクティブルーム
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
管理人常駐
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
ディスポーザー
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
洗面所独立
トランクルーム
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
キッズルーム
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
二人入居可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (81m)、スーパー (345m)、商店街 (841m)
その他の施設 総合病院 (219m)、公園 (428m)、銀行 (626m)、大阪市浪速区役所 (1,116m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
住所：大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(01)第010312号
電話番号：0120-905-323
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1379100002023／自社管理番号：43790

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