情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古マンショングランドメゾン新梅田タワー 25F

JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分

物件画像

所在地
大阪市北区大淀南2丁目
専有面積
82.01m²
間　取
2LDK
築年・入居
2019年01月

価格1億6,800万円

［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

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タワーマンション専門タワーズ ◆2/28〜3/1予約制内覧会開催！ ◆25階・北東角2LDKプラン◎ ◆日当たり、眺望、通風良好！ ◆グランドメゾンシリーズのため、暮らしやすさへの工夫が盛りだくさん☆

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外観
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【外観】上層部は、シャープで美しい水平ラインが幾層にも重なって溶け込むような外観。

間取・区画

  • 間取り

    【間取り】25階・高層階北西角住戸、ファミリーに人気の2LDKプラン◎

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物件価格1億6,800万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
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物件詳細情報

物件No.0137910-0001729

所在地 大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1
交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分
その他交通 JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩12分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 19帖,洋室 8.5帖,洋室 6.3帖,【収納】　ウォークインクローゼット　クローゼット　リネン庫　下足入　物入)
専有面積 82.01m² 壁心
総戸数 297戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 25階 / 地上39階建 主要採光面 北東
築年月 2019年01月 バルコニー面積 5.96m²
駐車場 普通車60台・ミドルルーフ車36台・ハイルーフ車24台　平面式（福祉対応）1台　詳細は弊社までお問い合わせ 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 竹中工務店 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ(株) 管理費 26,540円
修繕積立金 8,550円 管理組合 有
建築確認番号／開発許可番号 第GBRC00025号 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
その他費用 [窓ガラス清掃費] 880円　[セキュリティ費] 852円　
備考・制限等 ◇うめきた2期開発の恩恵を受けられるエリア◎ ◇安心の免震構造！ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 約19帖！床暖房完備 〇キッチン ディスポーザー・食器洗い乾燥機付き 〇浴室 浴室暖房乾燥機、ミストサウナ付き 〇収納 各居室に収納あり ☆共用施設――― 1F ○コンシェルジュ ○ペット足洗い場 〇オーナーズラウンジ 4F ○コミュニティサロン ○ゲストルーム×2
こだわり項目
複数路線
角部屋
タイル貼り
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（既存住宅）
免震構造
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
セキュリティ会社加入済
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
公営水道
都市ガス
下水
太陽光発電システム
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
二人入居可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (105m)、スーパー (234m)、商店街 (1,135m)
その他の施設 総合病院 (292m)、公園 (476m)、銀行 (521m)、福井内科胃腸科クリニック (358m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
住所：大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(01)第010312号
電話番号：0120-905-323
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1379100001729／自社管理番号：42065

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