情報更新日：2026/07/08　情報有効期限：2026/07/15

中古マンションJGMロイヤルガーデン浄水通

福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩8分

物件画像

所在地
福岡市中央区浄水通
専有面積
94.45m²
間　取
3LDK
築年・入居
2004年02月

価格9,370万円

［取扱会社］株式会社三好不動産　本店売買センター　天神営業グループ

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利便性も、静けさも、妥協しない。緑豊かな邸宅街に佇む、大人のゆとりを叶える気品高きヴィンテージ物件。広々とした専用庭は自分だけの空間にアレンジを

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外観
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植栽が色鮮やかなタイル張りのお洒落な外観。

間取・区画

  • 間取り

    広々専用庭つきのプライベート空間

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,370万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社三好不動産　本店売買センター　天神営業グループ
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物件詳細情報

物件No.0137659-0001858

所在地 福岡県福岡市中央区浄水通2-1
交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩8分
その他交通 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩12分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 20.6帖,洋室 7.9帖,洋室 7.9帖,和室 5.6畳)
専有面積 94.45m² 壁心
総戸数 26戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 1階 / 地上8階建 主要採光面 南西
築年月 2004年02月 バルコニー面積 16.2m²
駐車場 空有 17,400円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:13100円 料金最大:17400円 現況 空家
用途地域 第二種中高層住居専用地域 施工会社 大末建設株式会社九州支店
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社ファビルス
管理費 15,500円 修繕積立金 21,600円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
その他費用 [町会費] 200円　[専用庭使用料/月] 500円　[駐輪場料金/月] 200円　
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等 バイク置場料金/月:500円 専用庭面積：38.01m2 ◇令和8年5月末完成の大幅リフォーム物件
◇Panasonic製のこだわりキッチン新設
◇折り上げ天井に間接照明を組み合わせることで立体感が生まれ、ホテルライクで開放的な雰囲気に
◇水廻りにこだわったリフォーム仕様
◇角住戸1階でプライベート空間を楽しむ
こだわり項目
複数路線
角部屋
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
専用バス
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×2.0m以上
クローゼット
シューズボックス
専用庭
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社三好不動産　本店売買センター　天神営業グループ
住所：福岡県福岡市中央区天神２丁目14-2　福岡証券ビル
営業時間：10:00〜17:00
定休日：第1・第3火曜日、毎週水曜日、GW休暇、夏季休暇、冬季休暇
免許番号：国土交通大臣免許(04)第007912号
電話番号：092-771-1000
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1376590001858／自社管理番号：B01346-001551

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