情報更新日：2026/07/08　情報有効期限：2026/07/20

中古マンションクリオレジダンス川崎南幸町

JR東海道本線川崎駅徒歩10分

物件画像

所在地: 川崎市幸区南幸町２丁目
専有面積: 70.5m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2024年01月

価格1億300万円

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［取扱会社］明和地所の仲介　川崎店　明和地所株式会社

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2024年築の低炭素建築物認定マンション。複数路線利用可能。南西角住戸

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【クリオレジダンス川崎南幸町】地上13階建、総戸数95戸のマンションです。JR東海道本線「川崎」駅まで徒歩10分、JR南武線「尻手」駅まで徒歩10分など、複数沿線利用可能なロケーションです。

間取・区画

階下への騒音が心配いらない2階部分南西角住戸。LDKから隣接した洋室のクローゼットを通り抜け、洗面所、廊下へと回遊できる家事動線良好な間取り設計です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億300万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0137387-0000978

所在地	周辺地図神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目77-1
交通	JR東海道本線川崎駅徒歩10分
その他交通	JR南武線尻手駅徒歩10分
間取	2SLDK(リビングダイニングキッチン 14帖,洋室 4.2帖,洋室 7.3帖,収納 4帖)
専有面積	70.5m² 壁心
総戸数	95戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上13階建	主要採光面	南
築年月	2024年01月	バルコニー面積	18.01m²
駐車場	空有 19,000円(税込) 駐車場：月額19000円〜23000円	現況	居住中
用途地域	商業地域	地勢	平坦
国土法届出	不要	施工会社	ノバック
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	明和地所コミュニティ株式会社
管理費	16,430円	修繕積立金	6,350円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	専任媒介
備考・制限等	◆交通・JR東海道本線「川崎」駅まで徒歩10分・JR南武線「尻手」駅まで徒歩10分 ◆下階に住戸のない2階に位置する南西角住戸 ◆LDKと隣接する洋室の間仕切りを開放し、18帖の空間として利用可能 ◆食器洗浄乾燥機やディスポーザー、床暖房などを搭載 ◆ウォークスルークローゼットやシューズインクロークなど収納が豊富 ◆住宅設備保証サービス「クリオサポート15」付き住戸 ◆周辺環境・スーパーいなげやina21川崎幸店　徒歩6分・ラゾーナ川崎プラザ　徒歩10分・保育園フェリチッタ　徒歩1分・川崎市立南河原小学校　徒歩7分 ■駐輪場：400円〜450円/月額　■バイク置き場：4000円/月額 ※駐車場等の空状況：2026年7月1日時点のものです。■ペット飼育可(犬・猫は併せて2匹まで、規約制限あり)　■2026年11月より修繕積立金の改定予定あり(現行：6350円/月額→改定後：18960円/月額)

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 設計住宅性能評価書; 建設住宅性能評価書（既存住宅）; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; ディスポーザー; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; CS対応; BS対応; インターネット対応; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浄水器・活水器; 24時間セキュリティ; セキュリティ充実; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	川崎市立南河原小学校 (510m)、川崎市立南河原中学校 (460m)
買物施設	コンビニ (270m)、スーパー (410m)
その他の施設	ラゾーナ川崎プラザ (790m)

周辺地図

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［取扱会社］明和地所の仲介　川崎店　明和地所株式会社: 住所：神奈川県川崎市幸区堀川町580 　ソリッドスクエア東館4階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(9)第004118号
電話番号：0120-919-350
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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