情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

中古マンションユニアスサンハイム

JR中央線 三鷹駅 徒歩16分

物件画像

所在地
三鷹市下連雀２丁目
専有面積
41.54m²
間　取
1LDK
築年・入居
1985年10月

価格2,580万円

［取扱会社］明和地所の仲介　吉祥寺店　明和地所株式会社

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・バルコニー南向きにつき陽当たり良好 ・専有面積：41.54?／1LDK ・2026年7月リフォーム完了予定

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【ユニアスサンハイム】JR中央線「三鷹」駅まで徒歩16分。新宿や東京、大手町へ乗り換え無しでアクセスできる、通勤・通学に便利な立地です。マンション敷地内に無償の駐輪場あり。

間取・区画

  • 間取り

    地上5階建の4階部分に位置するお部屋です。LDKに面するバルコニーからは、自然光がたっぷり入り込み、陽当たり良好。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,580万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］明和地所の仲介　吉祥寺店　明和地所株式会社
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物件詳細情報

物件No.0137385-0001127

所在地 東京都三鷹市下連雀2丁目6-27
交通 JR中央線 三鷹駅 徒歩16分
間取 1LDK
専有面積 41.54m² 壁心
総戸数 12戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上5階建 主要採光面 南
築年月 1985年10月 駐車場 無
現況 空家 用途地域 準工業地域
国土法届出 不要 施工会社 立建設株式会社
管理形態 一部委託(管理人：巡回) 管理会社 ヤマキホーム株式会社
管理費 12,960円 修繕積立金 7,890円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2026年07月) 施工
キッチン、トイレ、洗面所
内装:（2026年07月) 施工
床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替
備考・制限等 【リフォーム内容】
・クロス全面貼替・クッションフロア張替（トイレ・洗濯室床）・シーリングライト交換・トイレ交換
・キッチンレンジフード交換・戸襖シート上貼り・ハウスクリーニング
〜周辺環境〜
・ファミリーマート下連雀店…徒歩5分(約350m)
・ファーマライズ薬局三鷹店…徒歩1分(約50m)
・三鷹下連雀郵便局…徒歩4分(約290m)
・鎌田医院…徒歩1分（約50ｍ）
・三鷹市立第四小学校…徒歩3分(約180ｍ)
※エレベーターなし
※内装写真は、リフォーム前の写真となります。
こだわり項目
複数路線
オートロック
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
全居室収納
シューズボックス
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］明和地所の仲介　吉祥寺店　明和地所株式会社
住所：東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目4-14　メディ・コープビル8　6階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(9)第004118号
電話番号：0120-870-820
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1373850001127／自社管理番号：KO260628-01

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