情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションサンヴェール門前仲町

都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩10分

物件画像

所在地
江東区牡丹３丁目
専有面積
62.43m²
間　取
2SLDK
築年・入居
1995年03月

価格1億800万円

［取扱会社］明和地所の仲介　上野店　明和地所株式会社

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◇2駅3路線利用可◇陽当り良好な南西向き。2026年4月内装リフォーム済。

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外観
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【外観写真】地上8階建て4階部分、「2LDK+S」の住まい。2026年4月内装リフォーム済みにつき、清潔な状態で新生活をスタートしていただけます。2駅3路線を利用可能な便利な立地です。

間取・区画

  • 間取り

    南西向きバルコニーに面しており陽当り良好。2部屋の洋室のほか、フレキシブルに活用できるサービスルームも設けられています。WICなど、室内各所に収納があり、住空間をすっきりと保てます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億800万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］明和地所の仲介　上野店　明和地所株式会社
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物件詳細情報

物件No.0137384-0001084

所在地 東京都江東区牡丹3丁目24-6
交通 都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩10分
その他交通 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩7分
間取 2SLDK
専有面積 62.43m² 壁心
総戸数 29戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上8階建 主要採光面 南西
築年月 1995年03月 バルコニー面積 6.96m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
施工会社 北野建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 日本ハウズイング株式会社 管理費 17,800円
修繕積立金 18,220円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年04月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
ハウスクリーニング
備考・制限等 ◆アクセス
・都営大江戸線/東京メトロ東西線「門前仲町」駅まで徒歩7分
・JR京葉線「越中島」駅まで徒歩9分
◆地上8階建て4階部分、「2LDK+S」住戸。
◆バルコニーサイドのLDKは開放感があり陽当り良好。
◆サービスルームは、収納や書斎など多用途に活用可能。
◆2026年4月リフォーム履歴
・交換：キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、給湯器、建具、洗濯パン、水栓
・貼替：フローリング、クロス、玄関廊下大理石貼り
・その他：ダウンライト設置、エアコン(リビング)設置、ハウスクリーニング
◆小学校・買い物施設が徒歩5分圏内に揃います。
・ファミリーマート牡丹3丁目店…徒歩2分（約90ｍ）
・まいばすけっと江東富岡1丁目店…徒歩5分（約370ｍ）
・アイン門前仲町店…徒歩5分（約330ｍ）
・区立平久小学校…徒歩5分（約350ｍ）
・区立深川第三中学校…徒歩6分（約440ｍ）
※CATV視聴料：月額550円、町会費：月額400円
※メーターボックス面積0.51?（専有面積に含む）
※掲載写真の家具・調度品は販売価格に含みません
※管理費：2026年8月分より月額19400円に改定予定
こだわり項目
複数路線
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
浄水器・活水器
セキュリティ充実
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］明和地所の仲介　上野店　明和地所株式会社
住所：東京都台東区上野２丁目7-13　THE　PARK5階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(9)第004118号
電話番号：0120-433-043
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1373840001084／自社管理番号：U260502-01

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