情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅北上野2丁目事務所・店舗併用住宅

JR山手線 上野駅 徒歩12分

物件画像

所在地
台東区北上野２丁目
土地面積
102.17m²
建物面積
310.21m²
間　取
4LDK
築年・入居
1990年01月

価格3億3,800万円

［取扱会社］明和地所の仲介　上野店　明和地所株式会社

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□■平成2年1月築、4階建て事務所・店舗併用住宅(ルーフバルコニーあり)■□ 夏には足立の花火大会が望めます♪ ●投資用としてもご検討ください！ 満室時想定年間賃料：10956000円

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外観
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【外観】※実際の外観を撮影したものに、ＣＧ加工処理で一部消し込みしております。

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3億3,800万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］明和地所の仲介　上野店　明和地所株式会社
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物件詳細情報

物件No.0137384-0001071

所在地 東京都台東区北上野2丁目
交通 JR山手線 上野駅 徒歩12分
その他交通 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩4分
間取 4LDK
土地面積 102.17m²(公簿)
建物面積 310.21m²
総戸数 3戸 構造・規模 鉄骨造／4階建
主要採光面 北東 築年月 1990年01月
セットバック 無 用途地域 商業地域
建ぺい率 80％ 容積率 360％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北西 6m 公道 間口4.7m )
取引態様 専任媒介   
リフォーム
内装:（2026年05月) 施工
床（フローリング等）、サッシ
1階シャッター交換
外装:（2026年05月) 施工
外壁
屋上、バルコニー修繕
備考・制限等 ≪こだわりポイント≫
▽3・4階部分は2フロア4LDK148.99?と広々とした住居になっています♪
▼3階部分の居室・リビングとの間にはホールと造り付けの衣装ダンスがあり高級感を感じさせてくれます♪
▽リビングには天窓がついており南側の陽光が差し込みます！
▼ルーフバルコニーの南側は遮るものがなく通風・日当たりが良好で都会の喧騒を忘れさせてくれます！
〜投資用としてもご検討ください〜
満室時想定年間賃料：10956000円
（1階：月額264000円、2階：月額209000円、3・4階：月額440000円）
満室時想定表面利回り：約3.24%
1階（店舗）：78.00?
2階（事務所）：83.22?
3階・4階（4LDK住居）：148.99?
※想定年間賃料収入が確実に得られることを保証するものではございません。想定表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。※眺望は天候によります。また、現在の眺望は将来に渡って保証するものではありません。予めご了承ください。
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
修繕・点検の記録
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バルコニー
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］明和地所の仲介　上野店　明和地所株式会社
住所：東京都台東区上野２丁目7-13　THE　PARK5階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(9)第004118号
電話番号：0120-433-043
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1373840001071／自社管理番号：U260327-01

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）