情報更新日：2026/07/09　情報有効期限：2026/07/21

中古マンショングランドメゾン恵比寿の杜

JR山手線恵比寿駅徒歩6分

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所在地: 渋谷区恵比寿４丁目
専有面積: 104.75m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2003年11月

価格4億7,800万円

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［取扱会社］明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社

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◇室内リフォーム済み◇開放的な100?の3LDK×北西角21階部分◇

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空間を有効に活用できる、フロートタイプのシューズボックスを採用しています。玄関ドアの外から室内の様子が直接見えにくい設計です。

間取・区画

両面バルコニー付きの陽当り・通風・眺望良好な住まい。LDKはゆとりの約25.7帖。2WAYアクセス可能なWICをはじめ、随所に収納スペースを設けています。床暖房や食器洗い乾燥機など便利な設備付き。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4億7,800万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0137383-0001209

所在地	周辺地図東京都渋谷区恵比寿4丁目23-6
交通	JR山手線恵比寿駅徒歩6分
その他交通	東京メトロ日比谷線恵比寿駅徒歩9分
間取	3LDK
専有面積	104.75m² 壁心
総戸数	144戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	21階 / 地上23階建地下3階	主要採光面	北
築年月	2003年11月	バルコニー面積	14.91m²
駐車場	空有 36,000円(税込)	現況	空家
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
施工会社	竹中工務店	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社	管理費	36,140円
修繕積立金	35,620円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年04月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等	◆交通アクセス・JR山手線「恵比寿」駅まで徒歩6分他 ◆LDKはゆとりの25帖。L字型キッチンを採用。 ◆WICをはじめ随所に収納スペースあり。 ◆床暖房や浴室換気乾燥機など機能的な設備を搭載しています。 ◆洋室から東京タワーが望めます。 ◆ペット飼育可(飼育細則あり)。 ◆2026年4月リフォーム完了。＜リフォーム内容＞ -新規交換- ◯システムキッチン(食器洗い乾燥機付き)◯ユニットバス◯浴室換気乾燥機◯洗面化粧台◯トイレ◯木製建具 -その他- ◯フローリング張替◯内装クロス全面貼替◯玄関床タイル張替◯新規内装壁造作他 ※その他月額費用/町会費：月額200円 ※駐車場(空あり)：月額36、000円〜55、000円 ※駐輪場(空あり)：月額300円 ※バイク置場(空あり)：月額3、000円〜5、000円 ※トランクルーム(空なし)：月額2、000円、場所：地下1階

こだわり項目: 複数路線; 修繕・点検の記録; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; ディスポーザー; 公営水道; 都市ガス; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; CS対応; BS対応; インターネット対応; ウォークインクローゼット; バルコニー; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; 浄水器・活水器; セキュリティ充実; ペット相談; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。