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情報更新日：2026/06/03 情報有効期限：2026/06/15
中古マンションオープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ
JR総武線 飯田橋駅 徒歩9分
- 所在地
- 新宿区若宮町
- 専有面積
- 71.07m²
- 間 取
- 2LDK
- 築年・入居
- 2017年12月
価格1億7,680万円
《「若宮町」の歴史薫る街並みに位置◇通風良好な角住戸◇LDK約19.1帖》
すべての画像
地上5階建マンションの2階部分に位置しています。腰壁があるため周囲からの視線が気になりにくく、プライベートな時間をゆったりとお過ごしいただけます。-
プライバシーに配慮したクランクイン玄関につき、荷物の受け取り時などに玄関から室内が見えにくいです。下足入があり、ご家族の履物をまとめて収納可能。下部が空いたフロートタイプのため、お掃除がしやすいです。
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2017年12月築、RC造・地上5階建地下1階付きマンション。ペットと一緒に暮らすことができます(細則あり)。現況空室・即時お引き渡し可能です。詳細は、お気軽にお問い合わせください。
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JR中央線/総武線「飯田橋」駅まで徒歩9分、東京メトロ有楽町線 他「飯田橋」駅まで徒歩7分など、複数沿線を利用可能でアクセススムーズ。通勤・通学や日々のお出かけに便利です。
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2026年2月内装リフォーム済。ガスコンロ・ユニットバス・トイレなどの新規交換、フローリング張替・内装クロス全面貼替などが完了済のお部屋で、気持ちよく新生活をお迎えいただけます。
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LDKは約19.1帖あり、ソファやダイニングセットなどを配置してもゆとりのある広さです。周囲に壁のないオープンキッチン仕様につき、開放感が得られます。
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2面採光で、光と風を感じられる住空間。バルコニーに面する掃き出し窓を開放すると、室内に気持ちのよい風が通ります。ご家族団らんのひとときを、ゆったりとお過ごしいただけます。
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リビング・ダイニングなどで空間をゾーニングしやすい、横長のレイアウト。シーリングライトに加えてダウンライトやコーブ照明があり、柔らかな光を感じられます。
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内装に馴染むデザインの壁面収納は、扉付きのため生活感を抑えることができます。棚板は可動式のため、用途に合わせて高さを調節可能。住空間を有効活用しながら、お部屋をすっきりと保ちやすいです。
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ご家族との会話を楽しみながら家事ができる、対面式のキッチンを採用しています。ビルトイン食器洗乾燥機・グリル付き3口ガスコンロ・浄水器などを搭載した、機能的な設備仕様です。
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調理や食事の配膳などに利用しやすい、L字カウンター付き。椅子を配置すれば、カフェスペースとしても活用できます。キッチン背面にはカップボードがあり、食器や調理器具類を収納可能です。
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落ち着きのある色調でまとめた、ホテルライクなデザインの浴室。浴室換気乾燥機付きのため洗濯物を乾かすことができ、浴室内のカビ・湿気対策にもつながります。シャンプー類を置くことができる棚や姿見あり。
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デザイン性と機能性を兼ね備えた、三面鏡付きの洗面化粧台を採用しています。鏡裏や洗面ボウル下に、スキンケア用品などをすっきりと収納可能です。
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扉付きのリネン庫があり、タオル類などをまとめて保管できます。洗濯機置場の上部にも収納があるため、洗剤類などを出し入れしやすいです。洗濯機用防水パンあり。
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日々のお掃除がしやすい形状のトイレです。温水洗浄便座付きで、1年を通して快適に利用可能。独立手洗い器があり、使用後すぐに手を洗えます。上部の吊戸棚には、予備のトイレットペーパーなどを収納可能です。
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WICへは、洋室(約6.4帖)から出入り可能です。衣類収納としてはもちろん、キャリーケースや季節家電などの保管場所としても重宝します。
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地上5階建マンションの2階部分に位置しています。腰壁があるため周囲からの視線が気になりにくく、プライベートな時間をゆったりとお過ごしいただけます。
間取・区画
豊富な収納が備わった、開放的な角住戸。LDKは、約19.1帖の広々とした空間です。WICやLDKの壁面収納など随所に収納があり、すっきりと整った暮らしが叶います。
- ［取扱会社］明和地所の仲介 渋谷店 明和地所株式会社
電話でお問い合わせ
物件詳細情報
物件No.0137383-0001181
| 所在地 | 東京都新宿区若宮町33-2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR総武線 飯田橋駅 徒歩9分 | ||
| その他交通 | 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分 | ||
| 間取 | 2LDK(リビングダイニングキッチン 19.1帖,洋室 6.4帖,洋室 4.5帖) | ||
| 専有面積 | 71.07m² 壁心 | ||
| 総戸数 | 21戸 | 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 所在階 ／ 階数 | 2階 / 地上5階建地下1階 | 主要採光面 | 北東 |
| 築年月 | 2017年12月 | バルコニー面積 | 6.01m² |
| 駐車場 | 無 | 現況 | 空家 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 早野組 | 管理形態 | 全部委託(管理人：日勤) |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理費 | 22,940円 |
| 修繕積立金 | 17,770円 | 引き渡し可能年月 | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 取引態様 | 売主 | ||
| その他費用 | [インターネット使用料] 1,320円 | ||
| リフォーム |
エアコン新規交換 他 |
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| 備考・制限等 | ※ペット飼育可(細則あり)。※駐輪場：空きあり(使用料：月額300円)。空き状況は2026年5月11日時点のものです。※坪換算は1?=0.3025坪で、小数点第三位以下は切り捨てとしています。 ◆専有面積71.07?のゆとりある2LDK住戸 ◆LDKは2面採光で明るく風通しのよい空間 ◆WICやLDKの壁面収納など随所に収納あり ◆ペット飼育可(細則あり) ◆2026年2月内装リフォーム済 -新規交換- ◯ガスコンロ◯ユニットバス、浴室換気乾燥機◯トイレ◯洗濯パン◯建具一部◯カーテンレール◯スイッチコンセント〇エアコン -その他- ◯フローリング張替◯内装クロス全面貼替〇LEDダウンライト新規 他 ※その他月額費用/インターネット使用料：月額1、320円、町内会費：月額200円 ※駐輪場(空あり)：月額300円 |
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- こだわり項目
- 複数路線
- 角部屋
- インスペクション（建物検査）報告書
- TVモニタ付インターホン
- 冷房
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 給湯
- 都市ガス
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- CATV
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
- 全居室収納
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
- フローリング
- バルコニー
- 室内洗濯機置場
- エレベーター
- 照明器具付き
- 駐輪場あり
- 浄水器・活水器
- パントリー
- LDK15帖以上
- ペット相談
- 即入居可
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
周辺生活施設
| 学校区 | 新宿区立津久戸小学校 (638m)、新宿区立牛込第三中学校 (706m) |
|---|---|
| 買物施設 | コンビニ (317m)、スーパー (379m)、ドラッグストア (555m) |
| その他の施設 | ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (375m) |
周辺地図
- ［取扱会社］明和地所の仲介 渋谷店 明和地所株式会社
- 住所：東京都渋谷区神泉町9-6 第2明和ビル1階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：火曜日 水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(9)第004118号
電話番号：0120-334-043
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-02297
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい11250-1479
LIFULL HOME’S物件番号：1373830001181／自社管理番号：A260528-01
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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