情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションパレ洗足

東急目黒線 洗足駅 徒歩9分

物件画像

所在地
目黒区原町２丁目
専有面積
70.96m²
間　取
2SLDK
築年・入居
1990年07月

価格3,450万円

［取扱会社］明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社

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オーナーチェンジ物件/3階・4階メゾネットタイプ 2LDK+S

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2026年4月撮影

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,450万円

頭金
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社
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物件詳細情報

物件No.0137383-0001164

所在地 東京都目黒区原町2丁目8-14
交通 東急目黒線 洗足駅 徒歩9分
その他交通 東急目黒線 西小山駅 徒歩10分
間取 2SLDK
専有面積 70.96m² 内法
総戸数 5戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上4階建 主要採光面 南
築年月 1990年07月 バルコニー面積 16.72m²
駐車場 空無 現況 賃貸中
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 武田工務店 管理形態 自主管理(管理人：日勤)
管理費 11,695円 修繕積立金 9,746円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 旧法賃借権
借地契約期間 2047年12月まで 保証金 --
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 ◆月額賃料収入：182、000円
◆年間賃料収入：2、184、000円
◆表面利回り：6.33％
◆旧法借地権(2047年12月17日迄)
◆両面バルコニー・各階にトイレ有
【周辺環境】
〇区立原町小学校：徒歩3分(約200m)
※地代：月額14、490円
※建物固定資産・都市計画税：年額87、000円
※オーナーチェンジ物件につき、 賃貸借契約引継ぎが条件となります。
※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではございません。家賃が減額される場合があります。
※表面利回りは、2026年4月時点のものであり、 将来にわたり保証されるものではありません。また、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。
こだわり項目
複数路線
修繕・点検の記録
都市ガス
バルコニー
メゾネット
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社
住所：東京都渋谷区神泉町9-6　第2明和ビル1階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：火曜日　水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(9)第004118号
電話番号：0120-334-043
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1373830001164／自社管理番号：A260418-01

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