情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

中古マンションザ・パークハウス山吹神楽坂

東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分

物件画像

所在地
新宿区山吹町
専有面積
61.2m²
間　取
2LDK
築年・入居
2017年10月

価格1億2,980万円

［取扱会社］明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社

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◇5階西向き×全居室収納付き。周辺環境充実の大規模マンション◇

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外観
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鉄筋コンクリート造地上13階建て、総戸数108戸の大規模マンションです。スーパーまで徒歩2分、コンビニまで徒歩1分。日頃のお買い物に利用しやすい施設が身近に揃っています。

間取・区画

  • 間取り

    西向きバルコニーが設置された2LDK住戸です。約7.0帖の洋室には約1.4帖のWICが備わっています。全居室収納付き。シューズボックスやリネン庫など、随所に収納が備わり、住空間を広く使えます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社
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物件詳細情報

物件No.0137383-0001140

所在地 東京都新宿区山吹町297-6
交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分
その他交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩7分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 14帖,洋室 7帖,洋室 5.1帖)
専有面積 61.2m² 壁心
総戸数 108戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上13階建 主要採光面 西
築年月 2017年10月 バルコニー面積 5.76m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 熊谷組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社 管理費 15,550円
修繕積立金 7,350円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
その他費用 [インターネット利用料] 1,485円　
備考・制限等 ◆2路線2駅利用可能な立地
◆LDKと隣接する洋室の扉を開放することで、広々とした空間に
◆約7.0帖の洋室には約1.4帖のWICが備わっています
◆全居室収納付きで、住空間を広く使えそうです
◆キッチンにはディスポーザーや食器洗乾燥機が備わり、家事軽減に役立ちます
◆浴室にはミストサウナ付き浴室乾燥機を採用
【周辺環境】
・まいばすけっと山吹町店：徒歩2分(約150m)・業務スーパー新宿榎店：徒歩5分(約360m)・セブンイレブン新宿山吹町店：徒歩1分(約60m)・ココカラファイン神楽坂中里町店：徒歩2分(約100m)・新宿区立江戸川小学校：徒歩8分(約600m)
※駐車場(空なし):月額27、000〜34、000円
※駐輪場(空あり):月額100円〜500円
※バイク置場(空あり):月額1、500円
こだわり項目
複数路線
フラット35・S適合証明書
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
都市ガス
バス・トイレ別
オートバス
温水洗浄便座
浴室乾燥機
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
浄水器・活水器
セキュリティ充実
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立江戸川小学校 (600m)
買物施設 コンビニ (60m)、スーパー (150m)、ドラッグストア (100m)
その他の施設 業務スーパー新宿榎店 (360m)
［取扱会社］明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社
住所：東京都渋谷区神泉町9-6　第2明和ビル1階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：火曜日　水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(9)第004118号
電話番号：0120-334-043
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1373830001140／自社管理番号：A260206-01

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