情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て新築一戸建　江南市小杁町　全4棟　2号棟

名鉄犬山線 江南駅 バス16分 音楽寺下車 徒歩8分

物件画像

所在地
江南市小杁町本郷
土地面積
184.96m²
建物面積
100.62m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年10月

価格2,650万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　住宅情報モール江南　株式会社ライフドゥ・パートナーズ

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2号棟2026/5/29撮影

間取・区画

  • 間取り

    ●名鉄バス　音楽寺停　徒歩8分●草井小学校　徒歩5分●北部中学校　徒歩17分

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,650万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0137365-0003742

所在地 愛知県江南市小杁町本郷74番1、74番2の各一部
交通 名鉄犬山線 江南駅 バス16分 音楽寺下車 徒歩8分
その他交通 名鉄犬山線 江南駅 3.6km
間取 4LDK
土地面積 184.96m²(公簿)
建物面積 100.62m²
総戸数 4戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年10月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m セットバック 無
用途地域 無指定 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化調整区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第KS126-0410-55654号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年10月
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 北 8.9m 公道 間口7.1m ) ( 南 1.8m 公道 間口4.4m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 宅地造成工事規制区域・法22条区域
・江南市近郊の新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地の物件情報、多数お取扱い中。
・名古屋駅から急行で20分、名鉄江南駅より徒歩16分の店舗でお待ちしております。
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こだわり項目
南道路
フラット35・S適合証明書
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
プロパンガス
排水その他
オートバス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
全居室収納
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 草井小学校 (400m)、北部中学校 (1,300m)
買物施設 コンビニ (1,070m)、スーパー (1,130m)、ドラッグストア (1,240m)
その他の施設 公園 (1,140m)、名鉄犬山線江南駅 (3,350m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　住宅情報モール江南　株式会社ライフドゥ・パートナーズ
住所：愛知県江南市宮後町天神28
営業時間：10:00〜18:00
定休日：なし　（年末年始、夏季休暇あり）
免許番号：愛知県知事(02)第023650号
電話番号：0587-96-6171
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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