情報更新日：2024/05/16　情報有効期限：2024/05/30

中古マンションファミール城東

Osaka Metro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩3分

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所在地: 大阪市城東区今福東２丁目
専有面積: 62.15m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 1985年05月

価格3,080万円

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［取扱会社］株式会社プラウトップ　ハウスメイトネットワーク天六店

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オープンルーム開催情報2024年05月01日〜2024年05月31日

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空家のため「今から」、「仕事終わりの遅めの時間」などご希望日時に合わせて内覧可能です。「他のお部屋も一緒に見たい」ももちろんＯＫ、ご自宅まで送迎も致しますので遠慮なく申し付けくださいませ。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,080万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0137279-0000293

所在地	周辺地図大阪府大阪市城東区今福東2丁目10-18
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩3分
その他交通	Osaka Metro今里筋線蒲生四丁目駅徒歩10分
間取	2SLDK(洋室 6帖(1階),洋室 7.5帖(1階),リビングダイニングキッチン 11.8帖(1階),収納 3帖(1階))
専有面積	62.15m²
総戸数	149戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	10階 / 地上15階建	主要採光面	東
築年月	1985年05月	バルコニー面積	7.15m²
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
施工会社	飛鳥建設株式会社	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	管理費	6,930円
修繕積立金	10,340円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2024年05月01日〜2024年05月31日　11:00〜19:00 空家のため「今から」、「仕事終わりの遅めの時間」などご希望日時に合わせて内覧可能です。「他のお部屋も一緒に見たい」ももちろんＯＫ、ご自宅まで送迎も致しますので遠慮なく申し付けくださいませ。
その他費用	[ガス警報器使用料] 120円
リフォーム	水回り:（2024年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2024年03月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等	●月々78935円で購入可能（物件価格借入、35年返済、金利0.425％の場合）。勤続年数・雇用形態・借入やリボ払いがある・頭金0円でもご融資実績は多数ございます。まずはお気軽にご相談ください。

こだわり項目: 複数路線; 2階以上; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; ペット不可; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 総合病院 800ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立鯰江東小学校 (450m)、大阪市立鯰江中学校 (610m)
買物施設	コンビニ (360m)、スーパー (360m)、ドラッグストア (370m)
その他の施設	総合病院 (470m)、公園 (730m)、銀行 (340m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2024年05月01日〜2024年05月31日11:00〜19:00
空家のため「今から」、「仕事終わりの遅めの時間」などご希望日時に合わせて内覧可能です。「他のお部屋も一緒に見たい」ももちろんＯＫ、ご自宅まで送迎も致しますので遠慮なく申し付けくださいませ。

［取扱会社］株式会社プラウトップ　ハウスメイトネットワーク天六店: 住所：大阪府大阪市北区国分寺２丁目2-14
営業時間：09:00〜19:00
定休日：水曜日
免許番号：大阪府知事(2)第059507号
電話番号：06-6360-9024
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-46523

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい40541-1471

LIFULL HOME’S物件番号：1372790000293

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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