情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地「淵野辺」駅　町田市上小山田町　No.3

JR横浜線淵野辺駅バス13分池谷戸下車徒歩1分

物件画像

価格1,980万円

［取扱会社］朝日土地建物株式会社　町田本社営業5課

建築条件なしにつきお好きなハウスメーカーで建築可全6区画の開発分譲地低層住居専用地域につき閑静で緑豊かな住宅地高台につき陽当たり良好家計に優しい都市ガス買物施設や教育施設が徒歩圏内

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外観

間取・区画

物件価格1,980万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0136934-0002874

所在地	周辺地図東京都町田市上小山田町
交通	JR横浜線淵野辺駅バス13分池谷戸下車徒歩1分
その他交通	京王相模原線橋本駅バス20分常盤下車徒歩9分
土地面積	157.57m²(実測)
総区画数	6区画	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 西 8.5m 公道 ) ( 南 5m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	文化財保護法宅地造成工事規制区域敷地面積最低限度有日影制限有高さ限度有敷地内段差有景観法高度地区子どもの森幼稚園まで約540ｍ電気陽当たり良好高台開発分譲地内低層住居専用地域閑静な住宅地緑豊かな住宅地公道に面す即引渡可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］朝日土地建物株式会社　町田本社営業5課: 住所：東京都町田市原町田６丁目3番20号　TKビル町田ビル1F
営業時間：09:30〜20:00
免許番号：国土交通大臣(09)第003744号
電話番号：0120-23-7415
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1369340002874／自社管理番号：m5-6117248-03

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

東京都立川市上砂町1丁目
本物件は建築基準法の接道義務を満たしてないため建物の建築はできません。ただし、建築基準法第43条第2項第2号に基づき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについては、この限りではありません。
西武拝島線武蔵砂川駅徒歩21分
2,080万円
土地：100.15m²
現況：古家あり

昭島市拝島町4丁目・建築条件無し売地
[物件コード]139201-5558-260129、建築時・再建築時、建築基準法43条2項第2号の許可要（建築審査会の同意が必要）　水路占用使用料：現在概算：10336円(減免措置適用後：概算2584円)
JR青梅線拝島駅バス14分拝島第一小学校下車徒歩4分
2,380万円
土地：146.92m²
現況：更地