情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/20

中古マンションパークフィーネ南大沢4番館

京王相模原線南大沢駅徒歩22分

物件画像

所在地: 八王子市鑓水2丁目
専有面積: 91.04m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2002年02月

価格4,998万円

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［取扱会社］浅川不動産株式会社

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～南大沢駅徒歩18分　ペット2匹飼育可　共用施設充実　内装フルリノベ済マンション～

間取・区画

～南西向き3LDK　ライフスタイルに合わせて開放的に利用できる間取りです～

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,998万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0136897-0005806

所在地	周辺地図東京都八王子市鑓水2丁目83-4
交通	京王相模原線南大沢駅徒歩22分
その他交通	京王相模原線多摩境駅徒歩25分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 22.8帖,洋室 7.8帖,洋室 6.2帖,洋室 6帖)
専有面積	91.04m² 壁心
総戸数	452戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	8階 / 地上13階建	主要採光面	南西
築年月	2002年02月	バルコニー面積	16.16m²
駐車場	空有 1,000円(税無) 物件からの距離0m 1000〜7000円/月額　※2台目契約は30％増額	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	（株）長谷工コミュニティ
管理費	13,210円	修繕積立金	21,310円
管理組合	有	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2026年05月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等	〜〜弊社でならこちらの物件は仲介料無料でご紹介可能（通常3000万円の物件の場合は105万円の仲介料がかかります※物件価格の3％プラス6万円、別途消費税）〜〜南大沢駅徒歩22分、キッズルームやゲストルームといった共用施設が充実のマンション。内装フルリノベ済、気になる水回りも全て新規交換済のため気持ち良くご入居いただけます。周辺には商業施設が多数揃い、小中学校も近く生活のしやすい住環境です。

こだわり項目: 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; トランクルーム; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; キッズルーム; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; ペット可; ペット相談; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	鑓水小学校 (465m)、鑓水中学校 (954m)
買物施設	コンビニ (1,704m)、スーパー (585m)、ドラッグストア (568m)
その他の施設	総合病院 (1,154m)、公園 (598m)、若葉の丘保育園 (545m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

～自然と調和している街並み　四季折々の景観を楽しめます～

［取扱会社］浅川不動産株式会社: 住所：東京都八王子市小門町8-37
営業時間：09:00〜20:00
定休日：年末年始
免許番号：東京都知事免許(03)第097187号
電話番号：042-634-8960
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-39421

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい87882-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1368970005806／自社管理番号：115062

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

東京都荒川区東尾久6丁目
お電話頂けると、お話が早く進みます。お客様のご希望に合ったお部屋探しを細かい心遣いでお手伝いさせて頂きます。HPには公開前の物件を多数掲載しておりますので、新鮮な情報をいち早く発信させて頂いております。お客様が納得なさるお住まいが見つかるよう、スピード感を持って全力でサポートします。売却査定・買い取りも致します。ご希望の際は、お気軽にお問い合わせ下さい。
都電荒川線熊野前駅徒歩4分
4,690万円
専有：61.6m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

東京都町田市成瀬6丁目
■ペット飼育細則（1住戸につき犬猫併せて3匹まで。ペット愛好会への加入必須、犬の飼育者：年額500 円、猫の飼育者：年額300 円、犬・猫を飼育の場合は年額500 円） ■駐車場：有（月額9 000 〜 17 000 円）※原則1 住戸1 台（一部1 住戸につき2 台）　 ■駐輪場：有（無償）※ステッカー代：年額150 円、区画指定なし?バイク置場：有（月額1 000 円）※原則1 住戸1 台
JR横浜線成瀬駅徒歩12分
5,480万円
専有：86.29m²
間取：2LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

レクセルマンション吉祥寺南
2026年4月内装リフォーム完了予定：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン・トイレ・照明器具・建具・スイッチコンセント・給湯器交換/フローリング(LDK・洋室全室・廊下)・フロアタイル(玄関・洗面室・トイレ)・クロス(壁・天井)貼/ハウスクリーニング　駐輪場：無償(要ステッカー貼付)　駐車場：駐車台数は車種による。　管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては、随時変動する場合が
京王井の頭線吉祥寺駅バス18分新川下車徒歩2分
4,999万円
専有：54.44m²
間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

レーヴステージ府中緑町
[物件コード]201801-1005、内装リフォーム済みで、きれいな室内環境での新生活がスタートできます。南東向きにつき朝から陽光が差し込み、日中も明るく快適です。複数のスーパーが近隣に揃い、日々のお買い物も便利。ペット飼育可能なため、大切な家族と一緒に新生活をお楽しみいただけます。
京王線府中駅徒歩10分
4,880万円
専有：59.59m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)