情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

新築一戸建て八王子市　川口町　新築一戸建て　01期

JR中央線八王子駅バス28分影沢下車徒歩7分

物件画像

価格2,980万円(税込)

［取扱会社］浅川不動産株式会社

〜＼＼ゼロ円仲介／／★弊社なら諸費用大幅DOWN★詳細は備考欄にて〜

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～控除や減税で優遇の長期優良住宅　省エネ性能認定　2台駐車可能、陽当たり・風通し良好～

間取・区画

物件価格2,980万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0136897-0005614

所在地	周辺地図東京都八王子市川口町454-1
交通	JR中央線八王子駅バス28分影沢下車徒歩7分
その他交通	京王線京王八王子駅バス30分影沢下車徒歩7分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階),洋室 9.2帖(2階),洋室 6帖(2階)×2)
土地面積	124.67m²(公簿)
建物面積	95.22m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南西	築年月／完成予定年月	2026年03月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	セットバック	0.6㎡
私道負担面積	34m²	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第KS125-3120-52091号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 南 4.2m 私道 ) ( 西 4m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	〜〜弊社でならこちらの物件は仲介料無料でご紹介可能（通常3000万円の物件の場合は105万円の仲介料がかかります※物件価格の3％プラス6万円、別途消費税）〜〜控除や減税で優遇の長期優良住宅、省エネ性能も認定の新築一戸建て。閑静で落ち着きのある住宅地内、南西角地につき陽当たり・風通しも良好、ガーデニングなども楽しめる庭付き。開放感のあるワンフロアリビング、収納も豊富な3LDK住宅です。

こだわり項目: 角地; 低層住宅地; 南道路; 複数路線; 住宅性能保証制度証明書; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; LDK15帖以上; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］浅川不動産株式会社: 住所：東京都八王子市小門町8-37
営業時間：09:00〜20:00
定休日：年末年始
免許番号：東京都知事免許(03)第097187号
電話番号：042-634-8960
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1368970005614／自社管理番号：114290

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

八王子市弐分方町10期　新築戸建全10棟 E号棟
☆長期優良住宅 ☆太陽光発電 ☆LDK18帖 ☆シューズインクローゼット ☆ウォークインクローゼット ☆1坪タイプシステムバス・保温浴槽 ☆浴室乾燥機 ☆浴室カラリ床 ☆シャンプードレッサー ☆システムキッチン ☆ビルドイン浄水器 ☆床下収納庫 ☆シャワートイレ ☆モニター付きインターホン
JR中央線西八王子駅バス15分滝原新橋下車徒歩8分
3,350万円（税込）
土地：124.52m²
建物：97.82m²
間取：4LDK

八王子市弐分方町10期　新築戸建全10棟 I号棟
☆長期優良住宅 ☆太陽光発電 ☆LDK18帖 ☆パントリー ☆ウォークインクローゼット ☆1坪タイプシステムバス・保温浴槽 ☆浴室乾燥機 ☆浴室カラリ床 ☆シャンプードレッサー ☆システムキッチン ☆ビルドイン浄水器 ☆床下収納庫 ☆シャワートイレ ☆モニター付きインターホン
JR中央線西八王子駅バス15分滝原新橋下車徒歩8分
3,290万円（税込）
土地：124.57m²
建物：98.12m²
間取：4LDK