情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

新築一戸建て八王子市　大楽寺町　新築一戸建て　31期 2号棟

JR中央線西八王子駅バス20分神戸（東京都）下車徒歩2分

物件画像

所在地: 八王子市大楽寺町
土地面積: 125.06m²
建物面積: 90.72m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2025年12月

価格2,880万円(税込)

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［取扱会社］浅川不動産株式会社

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〜太陽光パネル標準装備　コンビニ・ドラッグストア徒歩圏内　2台駐車可能〜

間取・区画

〜南東向き4LDK　収納豊富、インナーバルコニーの間取りです〜

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,880万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］浅川不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0136897-0005455

所在地	周辺地図東京都八王子市大楽寺町147-5
交通	JR中央線西八王子駅バス20分神戸（東京都）下車徒歩2分
その他交通	JR中央線八王子駅バス28分神戸（東京都）下車徒歩2分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 3畳(1階),洋室 9帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5帖(2階))
土地面積	125.06m²(公簿)
建物面積	90.72m² 壁心
総戸数	3戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南東	築年月／完成予定年月	2025年12月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第25UDI1W建04508号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 4m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	〜〜弊社でならこちらの物件は仲介料無料でご紹介可能（通常3000万円の物件の場合は105万円の仲介料がかかります※物件価格の3％プラス6万円、別途消費税）〜〜バス停徒歩2分、陣馬街道へ出るとバス便が豊富なため、西八王子駅・八王子駅・京王八王子駅へのアクセスがしやすいです。太陽光パネルが標準装備、省エネ性能認定の新築一戸建て。コンビニ・ドラッグストアが徒歩3分内とちょっとしたお買い物も大変便利。

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 住宅性能保証制度証明書; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 建設住宅性能評価書（新築時）; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 耐震構造（新耐震基準適合）; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	八王子市立上壱分方小学校 (930m)、四谷中学校 (1,368m)
買物施設	コンビニ (167m)、スーパー (1,221m)、ドラッグストア (106m)、商店街 (1,507m)
その他の施設	諏訪保育園 (645m)

周辺地図

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［取扱会社］浅川不動産株式会社: 住所：東京都八王子市小門町8-37
営業時間：09:00〜20:00
定休日：年末年始
免許番号：東京都知事免許(03)第097187号
電話番号：042-634-8960
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-39421

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい48034-1476

LIFULL HOME’S物件番号：1368970005455／自社管理番号：113363

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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建物：98.12m²
間取：4LDK