情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

新築一戸建て八王子市　大楽寺町　新築一戸建て　1期 4号棟

JR中央線西八王子駅バス14分神戸（東京都）下車徒歩3分

物件画像

所在地: 八王子市大楽寺町
土地面積: 130.02m²
建物面積: 99.36m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2026年01月

価格3,480万円(税込)

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［取扱会社］浅川不動産株式会社

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～控除や減税で優遇の長期優良住宅　耐震等級3・断熱等級6、快適なお住まいです～

間取・区画

～南西向き3SLDK　開放感のあるワンフロアリビングの間取りです～

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,480万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］浅川不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0136897-0005430

所在地	周辺地図東京都八王子市大楽寺町133-1
交通	JR中央線西八王子駅バス14分神戸（東京都）下車徒歩3分
その他交通	JR中央線八王子駅バス25分神戸（東京都）下車徒歩3分
間取	3SLDK(リビングダイニングキッチン 17.6帖(1階),洋室 8.2帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.2帖(2階),収納 3.7帖(2階))
土地面積	130.02m²(公簿)
建物面積	99.36m² 壁心
総戸数	5戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南西	築年月／完成予定年月	2026年01月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第25UDI1W建05155号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 4m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	〜〜弊社でならこちらの物件は仲介料無料でご紹介可能（通常3000万円の物件の場合は105万円の仲介料がかかります※物件価格の3％プラス6万円、別途消費税）〜〜控除や減税で優遇の長期優良住宅、省エネ性能認定、耐震等級3・断熱等級6、性能とデザイン性を実現した新築一戸建て。南西向きで陽当たり良好、設備充実・収納も豊富です。コンビニやドラッグストアが近く、ちょっとしたお買い物も大変便利。

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; 複数路線; 住宅性能保証制度証明書; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; LDK15帖以上; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	八王子市立上壱分方小学校 (942m)、元八王子中学校 (1,555m)
買物施設	コンビニ (243m)、スーパー (1,314m)、ドラッグストア (410m)、商店街 (1,667m)
その他の施設	公園 (963m)、べテル保育園 (763m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］浅川不動産株式会社: 住所：東京都八王子市小門町8-37
営業時間：09:00〜20:00
定休日：年末年始
免許番号：東京都知事免許(03)第097187号
電話番号：042-634-8960
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-39421

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい02074-1476

LIFULL HOME’S物件番号：1368970005430／自社管理番号：113247

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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