情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て小牧市光ヶ丘2丁目　新築戸建

名鉄小牧線味岡駅 5.3km

物件画像

価格3,480万円(税込)

［取扱会社］株式会社アルヴェスタ　エイブルネットワーク小牧店売買事業部

角地。LDK15.7帖＋洋室5.5帖の続き間でゆとりのスペース♪ シューズインクローク・ウォークインクローゼットあり。小・中学校・公園近く。MEGAドン・キホーテ　徒歩圏内。

間取・区画

物件価格3,480万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0136655-0001507

所在地	周辺地図愛知県小牧市光ケ丘2丁目
交通	名鉄小牧線味岡駅 5.3km
その他交通	名鉄小牧線小牧原駅 5.7km
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 15.7帖,洋室 5.5帖,洋室 7.8帖(2階),洋室 6.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積	152.94m²(公簿)
建物面積	106m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南西	築年月／完成予定年月	2026年09月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第KS126-0420-55742号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年10月上旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 南西 6m 公道間口8.9m )
取引態様	仲介
備考・制限等	法22条区域・下水道処理区域・桃花台地区計画来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。初めてのマイホームに新築戸建てはいかがでしょうか。106平米程の建物面積でスペースも十分。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた4LDK。広い庭付きなので、お子様にストレスを感じさせることもありません。こちらの住宅の向きは南西向きです。お探しの方はどうぞ。

こだわり項目: 角地; 低層住宅地; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社アルヴェスタ　エイブルネットワーク小牧店売買事業部: 住所：愛知県小牧市中央１丁目279番地
営業時間：10:00〜19:00
定休日：臨時休業　年末年始（12/25〜1/3）、夏季、GW
免許番号：愛知県知事(06)第018114号
電話番号：0568-41-0222
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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