情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

中古住宅京都市北区上賀茂朝露ケ原町

京都市営烏丸線北山駅バス17分西賀茂橋東詰下車徒歩3分

物件画像

価格2,180万円

［取扱会社］アヤハ不動産株式会社　京都営業所

前面道路幅員約６ｍあり対面が川になっておりますので、大変解放感がございます。鴨川まで徒歩２分の距離なので散歩やランニングに便利です。山も近くとても自然豊かで静かな環境ですので是非１度ご内覧下さいませ。

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現地（2025年5月）撮影

間取・区画

物件価格2,180万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0136534-0000085

所在地	周辺地図京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町
交通	京都市営烏丸線北山駅バス17分西賀茂橋東詰下車徒歩3分
間取	3LDK
土地面積	83.7m²(公簿)
建物面積	66.82m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	北東	築年月	1981年06月
駐車スペース	空有無料	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	50％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北東 6m 公道間口6.8m )
取引態様	専任媒介
リフォーム	水回り:（2012年12月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2012年12月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等	◆鴨川に近く閑静な住宅街◆◆コンビニ、スーパー徒歩圏内◆◆令和７年６月：ハウスクリーニング済◆◆平成24年12月：リフォーム工事実施◆◇リフォーム内容◇＜１階部分＞・耐震補強工事・大幅な間取り変更・キッチン、浴室、洗面、トイレ入替・クロス張替、床張替・建具交換、棚設置など＜2階部分＞・洋室6帖クロス張替、建具交換◆平成27年7月：ソーラーパネル設置（4.39kw）◆平成29年2月：家庭用蓄電池設置◇空家の為、ご自由にご内覧頂けます◇

こだわり項目: 低層住宅地; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; シューズボックス; バルコニー; 洗濯機置場あり; 駐車場あり; ガスコンロ設置済

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］アヤハ不動産株式会社　京都営業所: 住所：京都府京都市中京区西ノ京銅駝町48
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始
免許番号：国土交通大臣(11)第3088号
電話番号：0120-64-0310
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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