情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションディアプラザ巣鴨第弐

JR山手線巣鴨駅徒歩3分

物件画像

価格1,490万円

［取扱会社］株式会社ぷらっとホーム

オープンルーム開催情報2026年06月01日〜2026年06月07日

巣鴨駅徒歩3分の駅近収益物件。オーナーチェンジで即賃料収入可。オートロック・宅配ボックス完備で入居ニーズも良し！

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1990年築、巣鴨駅徒歩3分の駅近物件。交通利便性の高さから賃貸需要も安定しており、長期的な運用にも適した立地です。資産性にも期待できるポイントです。

16.53m2のコンパクトな間取りながら、無駄のない設計で快適に暮らせる空間。バルコニー付きで外に抜ける開放感があり、圧迫感を軽減します。一人暮らしにちょうどいい、使い勝手の良い住まいです。

物件価格1,490万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0136489-0000413

所在地	周辺地図東京都豊島区巣鴨3丁目24-3
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩3分
その他交通	JR山手線巣鴨駅徒歩3分
間取	1K
専有面積	16.53m² 壁心
総戸数	46戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	7階 / 地上9階建地下1階	主要採光面	南
築年月	1990年03月	現況	賃貸中
用途地域	商業地域	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	ライフコミュニティ株式会社	管理費	7,000円
修繕積立金	7,000円	引き渡し可能年月	相談即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	一般媒介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年06月01日〜2026年06月07日　9：30〜18：30 オーナーチェンジ物件の為内見不可です。
備考・制限等	・表面利回り5.17％／安定収益を見込めるオーナーチェンジ物件・巣鴨駅徒歩3分の駅近立地で賃貸需要あり・オートロック完備で安心のセキュリティ・宅配ボックス付きで入居者ニーズに対応・バルコニーあり／開放感のある住空間・即時引き渡し可能／スムーズに運用開始可

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 宅配ボックス; コンロ一口; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; シューズボックス; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

買物施設	コンビニ (130m)、スーパー (140m)、ドラッグストア (200m)
その他の施設	銀行 (300m)

［取扱会社］株式会社ぷらっとホーム: 住所：東京都立川市錦町３丁目5-22　YAZAWADEUXビル602
営業時間：10:00〜21:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：東京都知事(02)第101132号
電話番号：0120-916-788
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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