情報更新日：2024/04/30　情報有効期限：2024/05/07

土地新宿区西落合四丁目

西武池袋線 東長崎駅 徒歩7分

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所在地
新宿区西落合４丁目
土地面積
198.34m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件付
建ぺい率
60％
容積率
400％

価格1億7,600万円

［取扱会社］旭化成不動産レジデンス株式会社　仲介・賃貸営業本部　城北支店

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建築条件付き、2路線3駅利用可能、閑静な住宅街に位置する、南側道路につき日当たり良好

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物件価格1億7,600万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］旭化成不動産レジデンス株式会社　仲介・賃貸営業本部　城北支店
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物件詳細情報

物件No.0136326-0000348

所在地 東京都新宿区西落合4丁目
交通 西武池袋線 東長崎駅 徒歩7分
その他交通 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩11分
土地面積 198.34m²(公簿)
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 400％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 付 (ヘーベルハウス建築条件付き売地)
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 6.1m 公道 間口10.7m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 第3種高度地区
・現況渡しとなります・本地は3つの用地にまたがります（記載の用地の他、第一種低層住居専用地域（建蔽率50％、容積率100％）第一種高度地区、準防火地域）・航空法・新宿区景観まちづくり計画（一般地区）・前面道路の幅員により容積率が制限されます・本物件は土地売買契約締結後3ヶ月以内に旭化成ホームズ株式会社東京営業本部との間に建物の建築請負契約を締結することを条件に取引します。
こだわり項目
南道路
更地
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立落合第六小学校 (160m)、新宿区立落合第二中学校 (1,020m)
買物施設 コンビニ (370m)、スーパー (590m)
その他の施設 公園 (190m)
［取扱会社］旭化成不動産レジデンス株式会社　仲介・賃貸営業本部　城北支店
住所：東京都豊島区東池袋１丁目24-1　ニッセイ池袋ビル12階
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火曜日、水曜日、祝祭日
免許番号：国土交通大臣(7)第5344号
電話番号：03-6863-6797
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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