情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

中古マンションわらび住宅

JR京浜東北・根岸線蕨駅徒歩14分

物件画像

所在地: 蕨市北町４丁目
専有面積: 68.04m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1976年10月

価格2,280万円

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［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所

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新規リノベーション物件、暮らしを彩る新しい空間。全室フローリング仕様の統一感のある内装で、快適な住空間を実現。総戸数111戸のビッグコミュニティ。南西向き7階住戸につき、陽当り・眺望良好です。

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収納力のある大きな下駄箱付。ご家族分の靴をたくさん収納できます。

間取・区画

間取図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,280万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0135947-0000153

所在地	周辺地図埼玉県蕨市北町4丁目
交通	JR京浜東北・根岸線蕨駅徒歩14分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 15.1帖,洋室 5.1帖,洋室 4.5帖,洋室 5帖)
専有面積	68.04m² 壁心
総戸数	111戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	7階 / 地上9階建	主要採光面	南西
築年月	1976年10月	バルコニー面積	6.93m²
駐車場	空有 8,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:5500円料金最大:8500円	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
施工会社	安藤建設（株）	管理形態	一部委託(管理人：巡回)
管理会社	（株）ライフポート西洋	管理費	8,000円
修繕積立金	12,000円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	売主
その他費用	[自治会費/月] 300円　[管理協力金（外部区分所有者の場合）/月] 500円　[駐輪場料金/月] 100円
リフォーム	水回り:（2026年07月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器内装:（2026年07月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等	景観法バイク置場料金/月:300円 20202512008 〇長期修繕計画有。共用部分の修繕も計画的に行われています。　・2019年10月　共用排水管更新工事実施　・2020年12月　サッシ・玄関ドア交換工事実施〇吊戸棚をなくしたことで、視界が広がる開放的なキッチン。 ○追い焚き機能＆浴室暖房換気乾燥機付きの快適なバスルーム。 ○使いやすい三面鏡付きのシャワー水栓の洗面台、快適な温水洗浄便座付きのトイレ。 ■新規リノベーション物件（2026年7月完成） ◇システムキッチン交換（食洗機付） ◇洗面化粧台交換 ◇ユニットバス交換（暖房換気乾燥機付） ◇給湯器交換（追焚機能付） ◇トイレ交換（温水洗浄機能付） ◇フローリング貼替 ◇フロアタイル貼替 ◇クロス貼替 ◇建具交換 ◇給水管・給湯管・排水管交換（室内側） ◇ハウスクリーニング ◇エアコン1基新規設置 ◇モニター付インターホン交換 ※駐車場、バイク置場、駐輪場の空き状況につきましては担当者までお問い合わせください。

こだわり項目: 総戸数・総区画数30以上; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; CATV; BS対応; インターネット対応; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	蕨市北小学校 (340m)、蕨市立第二中学校 (790m)
買物施設	コンビニ (70m)、スーパー (610m)、ドラッグストア (270m)
その他の施設	蕨駅(JR東日本京浜東北線) (1,100m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所: 住所：埼玉県川口市並木３丁目1-19　第1永新ビル5・6階
営業時間：09:50〜17:50
定休日：毎週火、水曜日（冬期休暇他）
免許番号：国土交通大臣免許(11)第003115号
電話番号：0120-958-634
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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