情報更新日：2026/08/13　情報有効期限：2026/08/20

中古マンション武蔵浦和第弐ローヤルコーポ 601

JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩13分

物件画像

所在地
さいたま市南区四谷２丁目
専有面積
91.55m²
間　取
4LDK
築年・入居
1987年02月

価格4,980万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　浦和センター

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オープンルーム開催情報2026年08月01日〜2026年08月31日

◆40m2超えのルーフバルコニー付　◆6階部分×南西角部屋につき陽当たり・眺望・通風良好◎　◆収納豊富で生活スペースがすっきり！　◆ペット飼育可(細則有)

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外観
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街並みに馴染むシンプルで端正なフォルム。管理体制良好。暮らしやすい環境で安心してお住まいになれます。

間取・区画

  • 間取り

    40m2超えのルーフバルコニー付。6階部分×南西角部屋につき陽当たり・眺望・通風良好◎

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物件価格4,980万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　浦和センター
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物件詳細情報

物件No.0135811-0012263

所在地 埼玉県さいたま市南区四谷2丁目7-18
交通 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩13分
その他交通 JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩12分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖,洋室 7.3帖,洋室 5.7帖,洋室 4.9帖,洋室 4.5帖)
専有面積 91.55m² 壁心
総戸数 62戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上7階建 主要採光面 南西
築年月 1987年02月 バルコニー面積 13.68m²
現況 空家 用途地域 第一種住居地域
国土法届出 不要 施工会社 藤沢建設(株)
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 (株)ライフポート西洋
管理費 13,190円 修繕積立金 16,500円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年08月01日〜2026年08月31日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
その他費用 [不居住割増管理費/月] 1,000円　[ルーフバルコニー使用料] 810円　
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年01月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
エアコン1基
備考・制限等 ルーフバルコニー面積：40.64m2 ≪リフォーム内容(2026年1月)≫
・キッチン ：クリナップ製システムキッチン（食洗機）
・浴室：TOTO 製ユニットバス( 換気乾燥暖房機付・追焚機能付)
・洗面室：LIXIL 製洗面化粧台、洗濯パン
・トイレ：TOTO 製ウォシュレット一体型トイレ
・床：フローリング（LDK・洋室）、フロアタイル（玄関・洗面・トイレ）
・他：クロス( 全室)、建具( 全部)、下足入れ、モニター付インターホン、照明器具設置、エアコン1 基、、カーテンレール、レースカーテン、網戸張替え、クリーニング他
こだわり項目
複数路線
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 さいたま市立西浦和小学校 (900m)、さいたま市立田島中学校 (1,600m)
買物施設 コンビニ (280m)、スーパー (440m)、ドラッグストア (420m)
その他の施設 総合病院 (1,210m)、公園 (300m)、ザ・マーケットプレイス武蔵浦和 (1,050m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年08月01日〜2026年08月31日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　浦和センター
住所：埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目2-10　草野高砂ビル1階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(03)第008967号
電話番号：0120-760-769
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1358110012263／自社管理番号：B00467-023216

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