情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/13

中古マンションウィンベルガーデン大宮 307

JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩18分

物件画像

所在地
さいたま市大宮区天沼町１丁目
専有面積
70.3m²
間　取
3LDK
築年・入居
1996年05月

価格4,180万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　浦和センター

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オープンルーム開催情報2026年07月02日〜2026年07月31日

◆南西向きで陽当たり良好なリフォームマンション　◆全居室6帖以上・収納完備のゆとりある3LDK　◆食洗機、浴室乾燥機など設備充実　◆スーパー、コンビニ徒歩安心圏内

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外観
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JR京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩18分の新耐震基準マンション。

間取・区画

  • 間取り

    南西側バルコニーで明るく風通しの良い室内。全居室収納完備で室内の荷物もすっきり片付きます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,180万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　浦和センター
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物件詳細情報

物件No.0135811-0012144

所在地 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目180-1
交通 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩18分
その他交通 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス3分 南堀の内下車 徒歩5分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 13.5帖,洋室 6.2帖,洋室 6.1帖,洋室 6帖)
専有面積 70.3m² 壁心
総戸数 68戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上6階建 主要採光面 南西
築年月 1996年05月 バルコニー面積 8m²
現況 空家 用途地域 第二種中高層住居専用地域
国土法届出 不要 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社大京アステージ
管理費 5,800円 修繕積立金 22,210円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年07月02日〜2026年07月31日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
リフォーム
水回り:（2026年07月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年07月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等 ≪おすすめポイント≫
◇JR京浜東北・根岸線「大宮」駅まで徒歩18分
◇家事の手間が省ける食器洗浄機付システムキッチン
◇雨の日もお洗濯が可能！浴室乾燥機付ユニットバス
◇清潔さと快適さを実感できる温水洗浄機能付トイレ
◇各所に収納を設けており、荷物が多い方も安心
【リフォーム内容】(2026年7月完了)
■キッチン(浄水器、食洗機付)
■浴室(追焚、換気乾燥機付)
■洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン)
■トイレ(温水洗浄便座一体型便器)
■その他(照明器具、建具、スイッチコンセント、分電盤、給湯器)
■床：フローリング貼、フロアタイル貼
■壁、天井：クロス貼
■ハウスクリーニング
こだわり項目
複数路線
タイル貼り
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐輪場あり
浄水器・活水器
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 さいたま市立大宮小学校 (1,000m)、さいたま市立大宮東中学校 (450m)
買物施設 コンビニ (450m)、スーパー (270m)、ドラッグストア (550m)
その他の施設 総合病院 (720m)、公園 (1,360m)、コクーン2 (1,570m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年07月02日〜2026年07月31日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　浦和センター
住所：埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目2-10　草野高砂ビル1階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(03)第008967号
電話番号：0120-760-769
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1358110012144／自社管理番号：B00467-022846

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