情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古マンションアルーサ北与野ノースピア上落合2号棟 1504

JR埼京線 北与野駅 徒歩3分

物件画像

所在地
さいたま市中央区上落合２丁目
専有面積
92.46m²
間　取
3LDK
築年・入居
1992年08月

価格7,498万円

［取扱会社］タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

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◆JR埼京線「北与野」駅徒歩3分のリノベマンション　◆南東向き×15階部分につき陽当り・通風良好　◆オートロック完備でセキュリティ面も安心　◆収納豊富な約3.4帖のファミリークローゼット付

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外観
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2駅4路線利用可能で通勤・通学に便利な住環境。駅前商業施設へ連絡橋で直結。総戸数407戸のビッグコミュニティ

間取・区画

  • 間取り

    15階南向きにつき、陽当たり・通風・眺望良好です。収納スペースの多いお部屋で、お荷物が多いご家庭も安心ですね。

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物件価格7,498万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0135811-0011943

所在地 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4-2
交通 JR埼京線 北与野駅 徒歩3分
その他交通 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩13分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 16帖,洋室 6.5帖,洋室 6帖,洋室 4帖,ファミリークローゼット約3.4帖)
専有面積 92.46m² 壁心
総戸数 407戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 15階 / 地上35階建地下1階 主要採光面 南東
築年月 1992年08月 バルコニー面積 6.76m²
現況 空家 用途地域 商業地域
国土法届出 不要 施工会社 （株）熊谷組、三井建設（株）他
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理費 28,000円 修繕積立金 16,000円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装:（2026年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等 ≪おすすめポイント≫
◇総戸数407戸・SRC35階建ての大規模マンション
◇スーパー、コンビニ、小中学校が徒歩圏内で利便性良好
◇専有面積約92m2、収納豊富でゆとりのある間取りプラン
◇敷地内駐車場、駐輪場、バイク置き場完備（空き要確認）
《リフォーム内容（2026年5月完了）》
◇キッチン交換
◇浴室交換
◇洗面化粧台交換
◇トイレ交換
◇床張替
◇玄関タイル交換
◇壁紙張替
◇建具交換
◇収納交換
◇照明交換
◇配管交換
◇間取変更
◇クリーニング
こだわり項目
複数路線
タイル貼り
耐震構造（新耐震基準適合）
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
コンロ三口
システムキッチン
給湯
都市ガス
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
シャワー
洗面所独立
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
LDK15帖以上
セキュリティ充実
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 さいたま市立上落合小学校 (530m)、さいたま市立与野東中学校 (690m)
買物施設 コンビニ (150m)、スーパー (20m)、ドラッグストア (20m)
その他の施設 総合病院 (400m)、公園 (1,190m)、コクーン3 (940m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター
住所：埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(03)第008967号
電話番号：0120-760-769
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1358110011943／自社管理番号：B00467-022117

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