情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションローヤルシティ川口西 1014

JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分

物件画像

所在地
戸田市喜沢南１丁目
専有面積
66.31m²
間　取
2SLDK
築年・入居
1995年11月

価格3,580万円

［取扱会社］タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

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オープンルーム開催情報2026年06月01日〜2026年06月29日

◇総戸数245戸・ペット飼育可の大規模マンション◇　◆10階部分×南西向きで陽当たり・眺望良好　◆2022年リノベーション履歴有　◆全居室収納ありで生活スペースをすっきり保てます。

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外観
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保育園や小学校、中学校が近く、お子様の通学等に安心の立地。

間取・区画

  • 1/2間取り

    10階部分×南西向きにつき陽当たり・眺望・通風良好◎収納豊富で生活スペースをすっきり保てます。

  • 2/2間取り

    セキュリティラインとしてオートロックシステム設置。住戸内からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので安心です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,580万円

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0135811-0011865

所在地 埼玉県戸田市喜沢南1丁目2-25
交通 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分
その他交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩22分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 14.3帖,洋室 6帖,洋室 5.5帖,収納 4.4帖)
専有面積 66.31m² 壁心
総戸数 245戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 10階 / 地上13階建 主要採光面 南西
築年月 1995年11月 バルコニー面積 9.6m²
現況 空家 用途地域 第一種住居地域
国土法届出 不要 施工会社 大成建設(株)
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 (株)東急コミュニティー
管理費 11,940円 修繕積立金 5,130円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月01日〜2026年06月29日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
備考・制限等 ●2022 年10 月リノベーション実施済
・システムキッチン交換・システムバス交換
・洗面化粧台交換・トイレ交換
・全フローリング張替・建具交換
・トイレ交換・ルームクリーニング
・玄関床張替・防水パン交換・給湯器交換ほか
●2025年12月ルームクリーニング済
※駐車場、駐輪場、バイク置き場は空き状況要確認
〇バスルームには便利な浴室乾燥機・追い焚き機能設置
〇全居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます。
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
コンロ三口
システムキッチン
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 戸田市立戸田第二小学校 (720m)、戸田市立喜沢中学校 (280m)
買物施設 コンビニ (80m)、スーパー (300m)
その他の施設 総合病院 (420m)、公園 (240m)、ララガーデン川口 (240m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月01日〜2026年06月29日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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［取扱会社］タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター
住所：埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(03)第008967号
電話番号：0120-760-769
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1358110011865／自社管理番号：B00467-021974

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