情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションライオンズヴィアーレ成増 4F

東武東上線成増駅徒歩12分

物件画像

所在地: 板橋区成増３丁目
専有面積: 60.8m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1997年03月

価格5,790万円

検討リストに追加

［取扱会社］タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

通話無料電話でお問い合わせ

オープンルーム開催情報2026年06月01日〜2026年06月29日

◆東武東上線「成増」駅から徒歩約12分　◆3路線2駅利用可能な交通アクセス便利な立地　◆4階部分のバルコニー南西向きで日当り・通風・眺望良好　◆内装リノベーション・ペット飼育可能(細則有)

すべての画像

東武東上線「成増」駅から徒歩約12分。3路線2駅利用可能で交通アクセス便利なロケーション。日当り良い開放感のある立地です。

間取・区画

4階部分のバルコニー南西向きで日当り・通風良好！内装リノベーションで生まれ変わるキレイで明るいお部屋です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,790万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0135811-0011754

所在地	周辺地図東京都板橋区成増3丁目51-8
交通	東武東上線成増駅徒歩12分
その他交通	東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅徒歩13分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 10.9帖,洋室 6帖,洋室 5.5帖,洋室 4.7帖)
専有面積	60.8m² 壁心
総戸数	39戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上7階建	主要採光面	南西
築年月	1997年03月	バルコニー面積	11.1m²
現況	空家	用途地域	近隣商業地域
国土法届出	不要	施工会社	住友建設・大崎建設
管理形態	全部委託(管理人：巡回)	管理会社	(株)大京アステージ
管理費	13,984円	修繕積立金	14,592円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年06月01日〜2026年06月29日　10:00-18:00 現地見学会公開中事前に必ずお問合せください
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年04月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）ハウスクリーニング他
備考・制限等	◎周辺に大小の公園が点在する環境良好なエリア ◎白子川沿いに佇む日当り良い開放感のある立地 ◎徒歩圏内にスーパーやコンビニなどが複数あり買物便利 ◎保育園や小・中学校も徒歩約10分圏内で子育てに安心 ■安心して暮らせるセキュリティが充実 ■エレベーター・宅配ボックスあり ◇2方にバルコニーを備え、光と風が心地よく巡る開放的な住まい ◇10.9帖LDKを中心に家族が自然と集まるバランスの良い3LDK ◇独立性の高い洋室配置で在宅ワークや子ども部屋にも対応 ◇食洗機や浴室乾燥機など暮らしを彩る設備が充実【リノベーション内容(2026年4月末完了予定)】 ○システムキッチン(浄水器・食洗器付き)新規交換 ○ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き) ○シャワー付トイレ新規交換 ○洗面台、洗濯パン新規交換 ○クロス張替フローリング・フロアータイル新規貼り ○給湯器交換 ○建具・扉新規交換 ○エアコン1基取り付け ○ハウスクリーニング他

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 耐震構造（新耐震基準適合）; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 出窓; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; セキュリティ充実; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	板橋区立成増ケ丘小学校 (800m)、板橋区立赤塚第二中学校 (710m)
買物施設	コンビニ (60m)、スーパー (310m)、ドラッグストア (670m)
その他の施設	総合病院 (310m)、ザ・マーケットプレイス和光 (1,100m)

周辺地図

地図を拡大表示する

オープンルーム開催情報: 2026年06月01日〜2026年06月29日10:00-18:00
現地見学会公開中事前に必ずお問合せください

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター: 住所：埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(03)第008967号
電話番号：0120-760-769
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合