情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションジェム西川口ルミオール

JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩2分

物件画像

所在地
川口市西川口１丁目
専有面積
102.64m²
間　取
4LDK
築年・入居
1991年03月

価格5,900万円

［取扱会社］タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

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オープンルーム開催情報2026年06月01日〜2026年06月29日

◆JR京浜東北線「西川口」駅徒歩2分の好立地　◆南向きの明るいお部屋、ゆとりの4LDK　◆角部屋につき、陽当り・眺望良好　◆スーパー、コンビニ、ドラッグストア等、生活利便施設が充実

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外観
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JR京浜東北線「西川口」駅から徒歩2分という好立地。小学校、中学校、スーパー、コンビニなどが近くにあり、生活利便施設が充実しています。

間取・区画

  • 間取り

    バルコニー南向きで陽当り良好な4LDK。LDKが約22.1帖という広さ。ご家族でゆったり過ごせる綺麗なお部屋です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,900万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0135811-0011747

所在地 埼玉県川口市西川口1丁目26-4
交通 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩2分
その他交通 JR埼京線 戸田公園駅 バス16分 西川口二丁目下車 徒歩6分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 22.1帖,洋室 6.8帖,洋室 6.4帖,洋室 5.8帖,洋室 5.7帖)
専有面積 102.64m²
総戸数 31戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 9階 / 地上11階建 主要採光面 南
築年月 1991年03月 バルコニー面積 11.89m²
現況 空家 用途地域 商業地域
国土法届出 不要 施工会社 前田建設工業
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 協新ホームサービス(株)
管理費 27,710円 修繕積立金 15,390円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月01日〜2026年06月29日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
備考・制限等 ◎リビングを見渡せる対面式システムキッチン＋カウンター付き
◎約3.3帖のキッチンスペース
◎全居室5.0帖超えのゆとりある広さ＋収納付き＋採光有
◎共用廊下に面する窓は、前が吹き抜けとなっており安心
こだわり項目
複数路線
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 川口市立仲町小学校 (1,050m)、川口市立仲町中学校 (620m)
買物施設 コンビニ (110m)、スーパー (160m)、ドラッグストア (60m)
その他の施設 総合病院 (880m)、公園 (1,140m)、西川口ショッピングセンター (370m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月01日〜2026年06月29日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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［取扱会社］タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター
住所：埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(03)第008967号
電話番号：0120-760-769
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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