情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションイニシア南浦和 208

JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩12分

物件画像

所在地
川口市大字小谷場
専有面積
70.74m²
間　取
3LDK
築年・入居
2007年06月

価格5,480万円

［取扱会社］タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

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オープンルーム開催情報2026年06月01日〜2026年06月29日

【室内フルリノベーション】◆(株)コスモスイニシア旧分譲◆2路線使える「南浦和」駅最寄り・駅までフラットな道◆南西向き・全居室収納付き

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外観
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周囲の景観と美しく溶け合いながら、凛とした表情を見せる外観デザイン。落ち着きと品格を兼ね備え、日常を心地よく迎え入れてくれる住まいです。

間取・区画

  • 間取り

    南東向き・15帖超えのLDK空間。室内フルリノベーションを終えておりますので、大変綺麗な状態でお引渡し可能です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,480万円

頭金
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0135811-0011736

所在地 埼玉県川口市大字小谷場510-1
交通 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩12分
その他交通 JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩12分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.8帖,洋室 6帖,洋室 5帖,洋室 4.9帖)
専有面積 70.74m² 壁心
総戸数 60戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上8階建 主要採光面 南東
築年月 2007年06月 バルコニー面積 12.6m²
現況 空家 用途地域 第一種中高層住居専用地域
国土法届出 不要 施工会社 前田建設工業株式会社
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理費 10,900円 修繕積立金 19,400円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月01日〜2026年06月29日　10:00-18:00
現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください
その他費用 [町会費] 300円　
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年01月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
ハウスクリーニング 他
備考・制限等 【2026年1月フルリノベーション】
[新規交換]
◆システムキッチン
◆ユニットバス
◆洗面化粧台
◆トイレ
◆スイッチパネル
◆給湯器
[新規貼替]
◆クロス
◆フロアタイル
[その他]
◆フローリング上張り
◆照明器具
◆防水パン、洗濯水栓器具
◆スイッチパネル
◆ハウスクリーニング 他
◇ペット飼育可能(細則あり）
◇足元からポカポカ温めてくれる床暖房
◇来訪者をあらかじめ確認できるモニター付きインターフォン
◇雨天でも安心な浴室換気乾燥暖房機つき
◇バルコニーにスロップシンクのご用意あり
※修繕積立金 改定予定有
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 川口市立芝西小学校 (910m)、川口市立小谷場中学校 (380m)
買物施設 コンビニ (220m)、スーパー (760m)、ドラッグストア (590m)
その他の施設 公園 (170m)、さいたま市立大谷場保育園 (450m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月01日〜2026年06月29日10:00-18:00
現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください

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［取扱会社］タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター
住所：埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(03)第008967号
電話番号：0120-760-769
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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