情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションモア・ステージ川口西 303

JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩18分

物件画像

所在地
戸田市喜沢２丁目
専有面積
66.7m²
間　取
3LDK
築年・入居
1996年02月

価格3,399万円

［取扱会社］タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

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オープンルーム開催情報2026年06月01日〜2026年06月29日

◇バルコニー南側に面したゆとりの3LDK　◆遮音性・遮熱性に優れた内窓設計　◆菖蒲川が近くの日当り良い閑静な佇まい　◆周辺に生活便利な施設が揃う暮らしやすい住環境

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外観
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JR京浜東北線「西川口」駅利用。バス便豊富で交通アクセス便利なロケーション。周囲にはマンションや戸建てが立ち並ぶ、静かで落ち着いた環境です。

間取・区画

  • 間取り

    3階部分のバルコニー南西向きで日当り・通風良好な室内。ゆったり過ごせるファミリータイプの3LDK。内装リフォームのキレイなお部屋です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,399万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0135811-0011735

所在地 埼玉県戸田市喜沢2丁目18-6
交通 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩18分
その他交通 JR埼京線 戸田公園駅 バス13分 中町一丁目下車 徒歩7分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 10.5帖,洋室 6.6帖,洋室 6帖,洋室 5帖)
専有面積 66.7m² 壁心
総戸数 41戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上5階建 主要採光面 南西
築年月 1996年02月 バルコニー面積 9.06m²
現況 空家 用途地域 第一種住居地域
国土法届出 不要 施工会社 (株)長谷工コーポレーション
管理形態 全部委託(管理人：巡回) 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
管理費 12,880円 修繕積立金 18,520円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月01日〜2026年06月29日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
その他費用 [町会費] 200円　
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
ハウスクリーニング他
備考・制限等 ◎ララガーデン川口まで徒歩9分で買物などが便利
◎保育園や小・中学校が徒歩10分圏内で子育てに安心
■オートロック・モニター付インターホンなどセキュリティが充実
■ペット飼育可能(細則有)
◇ゆったりくつろげる南側に面した明るいLDK
◇ご家族との会話が弾む対面式カウンターキッチン仕様
◇約6.6帖の洋室には大容量のウォークインクローゼット付き
◇各居室に収納があり、お部屋がスッキリ片付きます
【リフォーム内容(2026年5月中旬完了予定)】
◯キッチン交換
◯浴室交換
◯独立洗面台交換
◯トイレ交換
◯全居室フローリング施工
◯クッションフロア施工(トイレ・洗面所)
◯防水パン・洗濯水栓・玄関収納交換
◯給湯器交換
◯和室→洋室(南東側居室)
◯クロス・網戸貼替
◯建具交換
◯内窓設置
◯ハウスクリーニング等
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
セキュリティ充実
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 戸田市立喜沢小学校 (450m)、戸田市立喜沢中学校 (400m)
買物施設 コンビニ (290m)、スーパー (650m)、ドラッグストア (590m)
その他の施設 総合病院 (490m)、公園 (90m)、ララガーデン川口 (680m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月01日〜2026年06月29日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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［取扱会社］タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター
住所：埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(03)第008967号
電話番号：0120-760-769
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1358110011735／自社管理番号：B00467-021655

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