情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

中古マンションルピナス蕨 305

JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩9分

物件画像

所在地
蕨市南町３丁目
専有面積
75.6m²
間　取
3LDK
築年・入居
2001年02月

価格4,480万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　浦和センター

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オープンルーム開催情報2026年07月02日〜2026年07月31日

＊買い物便利×落ち着いた街並み、暮らしやすさ重視＊　◆3階部分の南東角部屋　◆内装リノベーションの新築のような室内　◆豊富な収納スペースを確保した3LDK

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外観
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JR駅京浜東北線「西川口」駅から徒歩約9分。日当り良い閑静な佇まいの総戸数49戸10階建マンション。

間取・区画

  • 間取り

    3階部分の南東角部屋、専有面積約75.6m2のゆとりの3LDK。収納豊富な明るい室内、内装リノベーションで生まれ変わるキレイなお部屋です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　浦和センター
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物件詳細情報

物件No.0135811-0011698

所在地 埼玉県蕨市南町3丁目2-1
交通 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩9分
その他交通 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩16分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 14.5帖,洋室 6.5帖,洋室 6.3帖,洋室 5.8帖)
専有面積 75.6m² 壁心
総戸数 49戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上10階建 主要採光面 南東
築年月 2001年02月 バルコニー面積 9.3m²
駐車場 空有 14,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:6500円 料金最大:14500円 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
施工会社 駿河建設(株) 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 森トラスト・レジデンシャルサービス(株) 管理費 14,100円
修繕積立金 16,000円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年07月02日〜2026年07月31日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
その他費用 [役員報酬/月] 100円　
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
内装:（2026年03月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
ハウスクリーニング他
備考・制限等 専有面積にポーチ部分5.95平米を含む
◎落ち着いた雰囲気の日当り良い閑静な佇まい
◎徒歩約10分圏内にスーパーやコンビニ等があり買物便利
◎幼稚園や中学校がすぐ近くにあり、子育てにも安心の住環境
■オートロック・モニター付インターホン・宅配ボックス完備
◇ゆったりくつろげる約14.5帖の明るく開放的なLDK
◇各居室5.5帖以上を確保したゆとりの室内
◇豊富な収納スペースでお部屋がスッキリ
【リノベーション内容(2026年3月中旬完了予定)】
◯キッチン・浴室・洗面・トイレ交換
◯水まわり床張替
◯フローリング新規張替
◯建具・照明交換
◯給水・給湯管更新
◯下足入
◯全クロス貼替
◯アクセントクロス
◯ハウスクリーニング
こだわり項目
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
セキュリティ充実
事務所不可
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 蕨市立南小学校 (650m)、蕨市立第一中学校 (60m)
買物施設 コンビニ (640m)、スーパー (320m)、ドラッグストア (520m)
その他の施設 総合病院 (840m)、ララガーデン川口 (1,790m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年07月02日〜2026年07月31日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　浦和センター
住所：埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目2-10　草野高砂ビル1階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(03)第008967号
電話番号：0120-760-769
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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