情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションデュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス

JR川越線 西大宮駅 徒歩10分

物件画像

所在地
さいたま市西区西大宮３丁目
専有面積
81.32m²
間　取
4LDK
築年・入居
2019年02月

価格4,680万円

［取扱会社］タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

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オープンルーム開催情報2026年06月01日〜2026年06月29日

◆再開発が進み整備された街並みが魅力◆採光・通風良好な3階部分の角部屋◆ゆったり過ごせるゆとりのファミリータイプ4LDK◆収納豊富・使い勝手の良い設備が充実

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外観
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JR川越線「西大宮」駅から徒歩約10分。日当り良い小高い立地の、総戸数282戸7階建大規模レジデンス。

間取・区画

  • 間取り

    3階部分のバルコニー南東向きで日当り・通風良好！ゆったり過ごせるファミリータイプの4LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,680万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0135811-0011630

所在地 埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目38-1
交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩10分
その他交通 湘南新宿ライン高海 宮原駅 バス7分 西消防署前下車 徒歩4分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.3帖,洋室 6帖,洋室 5帖,洋室 5帖,洋室 4.5帖)
専有面積 81.32m² 壁心
総戸数 282戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上7階建 主要採光面 南東
築年月 2019年02月 バルコニー面積 11m²
現況 空家 用途地域 第二種中高層住居専用地域
国土法届出 不要 施工会社 (株)長谷工コーポレーション
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 (株)フージャースリビングサービス
管理費 11,300円 修繕積立金 10,900円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月01日〜2026年06月29日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
その他費用 [インターネット（定額料金）] 550円　[ライフサポート・サービス費/月] 330円　[コミュニティ費/月] 100円　
備考・制限等 ◎キレイな街並みが広がる、日当り良い閑静な佇まい
◎小高い立地で日当り・通風良好
◎教育施設や買物施設などが徒歩圏内に揃う暮らしやすい住環境
■オートロック・モニター付インターホンなど充実のセキュリティ
■キッズルーム・エレベーター・宅配ボックスなど設備が充実
■ペット飼育可能(細則有)・ペット足洗場あり
◇4LDK×全居室収納付。家族それぞれに“自分の部屋”が叶う住まい
◇LDK16.3帖のゆとり空間。対面キッチンで会話が弾む毎日を
◇WIC複数配置で収納充実。片付けやすく、暮らしが整う間取り
◇玄関アルコーブ付きでプライバシーに配慮した住戸配置
◇水回りを集約した家事動線。忙しい毎日を効率よくサポート
こだわり項目
複数路線
制震構造
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
キッズルーム
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
セキュリティ充実
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 さいたま市立指扇北小学校 (1,100m)、さいたま市立指扇中学校 (300m)
買物施設 コンビニ (450m)、スーパー (400m)、ドラッグストア (550m)
その他の施設 総合病院 (1,780m)、イオン大宮西店 (1,900m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月01日〜2026年06月29日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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［取扱会社］タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター
住所：埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(03)第008967号
電話番号：0120-760-769
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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