情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションライオンズマンション大宮指扇第二 803

JR川越線 西大宮駅 徒歩8分

物件画像

所在地
さいたま市西区大字指扇
専有面積
70.11m²
間　取
1SLDK
築年・入居
1990年04月

価格2,430万円

［取扱会社］タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

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オープンルーム開催情報2026年06月01日〜2026年06月29日

◆JR「西大宮」駅徒歩8分・日差しに恵まれた閑静な佇まい　◆8階部分のバルコニー南向きで陽当たり・通風・眺望良好　◆新規内装リフォーム済み　◆ペット飼育可能マンション(飼育細則有)

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外観
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JR川越線「西大宮」駅から徒歩約8分。たっぷりの日差しに恵まれた閑静な住宅地に佇む、総戸数195戸11階建マンション。

間取・区画

  • 間取り

    8階部分のバルコニー南向きで日当り・通風・眺望良好！内装リフォーム済のキレイで明るい室内です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,430万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0135811-0011586

所在地 埼玉県さいたま市西区大字指扇3363-2
交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩8分
その他交通 JR川越線 指扇駅 徒歩18分
間取 1SLDK(リビングダイニングキッチン 12.2帖,洋室 6帖,収納 5.4帖,収納 5帖)
専有面積 70.11m² 壁心
総戸数 195戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 8階 / 地上11階建 主要採光面 南
築年月 1990年04月 バルコニー面積 6.75m²
現況 空家 用途地域 第一種中高層住居専用地域
国土法届出 不要 施工会社 松栄建設(株)
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 (株)大京アステージ
管理費 8,800円 修繕積立金 18,720円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月01日〜2026年06月29日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ず予約してください
リフォーム
水回り:（2025年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
内装:（2025年03月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等 ＊＊＊総戸数195戸11階建ビッグコミュニティ＊＊＊
【リフォーム内容(2025年3月施工)】
◇システムキッチン交換(食洗機)
◇ユニットバス交換(換気乾燥暖房機付き・追焚機能付き)
◇洗面化粧台・洗濯パン交換
◇ウォシュレット付きトイレ交換
◇フローリング張替(LDK・洋室・廊下)
◇フロアタイル張替(玄関・洗面・トイレ)
◇給湯器・分電盤交換
◇クロス貼替
◇建具交換
◇給排水管更新工事
◇ダウンライト取付
◇先行配管
◇エアコン4基取付
◇ハウスクリーニング等
※2015年：大規模修繕工事実施済
※長期修繕計画あり
こだわり項目
複数路線
タイル貼り
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 さいたま市立指扇小学校 (950m)、さいたま市立土屋中学校 (1,130m)
買物施設 コンビニ (600m)、スーパー (770m)、ドラッグストア (1,220m)
その他の施設 総合病院 (1,850m)、公園 (1,540m)、イオン大宮西店 (1,380m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月01日〜2026年06月29日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ず予約してください

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［取扱会社］タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター
住所：埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(03)第008967号
電話番号：0120-760-769
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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