情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

中古マンション前川公園ローヤルコーポ 304

JR京浜東北・根岸線 西川口駅 バス14分 前川四丁目下車 徒歩4分

物件画像

所在地
川口市前川２丁目
専有面積
68.22m²
間　取
3LDK
築年・入居
1989年10月

価格2,290万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　浦和センター

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オープンルーム開催情報2026年07月02日〜2026年07月31日

◆公園や川が近く自然を身近に感じられる住環境　◆南東向きの日当り良い室内　◆内装リノベーションのキレイで明るい室内　◆周辺に生活便利な施設が充実

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外観
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JR京浜東北線「西川口」駅利用。バス便豊富で交通アクセス便利な立地。周辺に芝川や公園などがあり、自然が身近に感じられる住環境です。

間取・区画

  • 1/2間取り

    3階部分のバルコニー南東向きで日当り・通風良好！内装リノベーションで生まれ変わるお部屋をぜひご覧ください。

  • 2/2間取り

    外観

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,290万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0135811-0010876

所在地 埼玉県川口市前川2丁目9-6
交通 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 バス14分 前川四丁目下車 徒歩4分
その他交通 JR武蔵野線 東浦和駅 バス18分 前川四丁目下車 徒歩4分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 16.5帖,洋室 5.3帖,洋室 5.2帖,洋室 4.8帖)
専有面積 68.22m² 壁心
総戸数 34戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上7階建 主要採光面 南東
築年月 1989年10月 バルコニー面積 8.58m²
現況 空家 用途地域 第二種住居地域
国土法届出 不要 施工会社 藤澤建設(株)
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 (株)東急コミュニティー
管理費 13,710円 修繕積立金 15,210円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年07月02日〜2026年07月31日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装:（2026年03月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
ハウスクリーニング他
備考・制限等 ◎スーパーやコンビニなどが徒歩約5分圏内で買物が便利
◎周辺に公園や芝川があり、保育園・小学校も近く子育てに安心
■エレベーター有、ペット飼育可能(細則有)
◇16.5帖の広々LDKが家族の団らんを育てる空間に
◇子ども部屋・主寝室・予備室まで揃う安心の3LDK
◇収納力と住みやすさを両立した子育て世帯に優しい設計
◇南東向きバルコニーで洗濯も家事もスムーズな毎日へ
【リノベーション内容(2026年3月上旬完了予定)】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・配管更新
・クロス全室貼替
・床材張替
・食洗機取付
・ハウスクリーニング他
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 川口市立前川東小学校 (470m)、川口市立岸川中学校 (1,260m)
買物施設 コンビニ (230m)、スーパー (280m)、ドラッグストア (570m)
その他の施設 総合病院 (1,060m)、公園 (270m)、イオンモール川口前川 (1,240m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年07月02日〜2026年07月31日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　浦和センター
住所：埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目2-10　草野高砂ビル1階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(03)第008967号
電話番号：0120-760-769
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1358110010876／自社管理番号：B00467-019569

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